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ベルクシュタットレーベン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴262022年12月06日更新
家賃相場16万円
表面利回り4.3% 〜 5.35階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

693人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16
交通
  • JR大阪環状線「寺田町駅」徒歩2分
築年月
2001年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベルクシュタットレーベン
  • ベルクシュタットレーベン
  • ベルクシュタットレーベンのエントランス
  • ベルクシュタットレーベンの看板

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ベルクシュタットレーベンの基本情報

ベルクシュタットレーベンは、ベルクによって2001年11月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,896万~3,846万円、参考相場単価は45万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルクシュタットレーベン管理会社アナザワールドサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 大道5丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒543-0052管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ベルクバイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区大道5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河堀口駅から徒歩10分、天王寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (87 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (110 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (299 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (303 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (548 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (599 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (692 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (708 m)
  • 公園2件
    • 寺田町公園 (561 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (73 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (80 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (98 m)
    • ハートイン 寺田町店 (101 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (152 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (275 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (465 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (483 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 寺田町駅前店 (324 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (434 m)
    • イズミヤ 国分町店 (563 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (751 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (773 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (802 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (829 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (830 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (843 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童保育鉄学館 (173 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (174 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (186 m)
    • 放送大学大阪学習センター (274 m)
    • 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (288 m)
    • クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (288 m)
    • 大阪教育大学 天王寺キャンパス (337 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (342 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (402 m)
    • マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (198 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (352 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (489 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (584 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (595 m)
    • 天王寺年金事務所 (615 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (678 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (833 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (916 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ナカムラクリニック (45 m)
    • 寺田町クリニック (45 m)
    • 河田医院 (97 m)
    • 小林耳鼻咽喉科 (99 m)
    • 桑島歯科医院 (139 m)
    • 清水こころのクリニック (139 m)
    • 寺田町ファミリー歯科 (143 m)
    • きずな整骨院 (150 m)
    • 寺田町こども診療所 (152 m)
    • きたの皮ふ科 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すくすく保育園 (270 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (399 m)
    • 天王寺和み保育園 (400 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (446 m)
    • 高松保育所 (469 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (508 m)
    • 聖和かいせい保育園 (613 m)
    • あかつき共同保育所 (641 m)
    • あべのえがお保育園 (661 m)
    • くじら保育園天王寺園 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルクシュタットレーベンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,896万~3,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
151万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より13.5% 低い↓
大阪府の平均より22.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2626位
大阪市天王寺区
300棟中 197位
大道
17棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルクシュタットレーベンの相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルクシュタットレーベンの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比2,930万〜3,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルクシュタットレーベンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)-
2022年10月3,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-
2022年8月3,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-
2022年7月3,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-
2022年6月3,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルクシュタットレーベンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.0万円4LDK79.02㎡30.0万円30.0万円6〜10南西
2016年12月16.0万円4LDK79.02㎡30.0万円30.0万円6〜10南西
2016年11月16.0万円4LDK79.02㎡30.0万円30.0万円6〜10南西
2016年10月16.0万円4LDK79.02㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2016年9月16.0万円4LDK79.02㎡30.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルクシュタットレーベンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
63.32㎡ / 南
3階
4階
5階
6階11.8万〜12.4万円
63.32㎡ / 南西
13.5万〜14.1万円
71.99㎡ / 南東
16.2万〜17万円
80.83㎡ / 南東
7階11.9万〜12.5万円
63.32㎡ / 南西
8階14.9万〜15.6万円
79.02㎡ / -
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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