アーバンヒル上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
12階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 12階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 332件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 12階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンヒル上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルジョウチョウ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 東高津町12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区東高津町に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩4分、鶴橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (27 m)
- 紀陽銀行 上本町支店 (82 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (201 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (208 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (231 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (266 m)
- SBJ銀行上本町支店 (281 m)
- りそな銀行 上六支店 (300 m)
- 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (322 m)
- 公園3件
- 真田山公園 (691 m)
- 生玉公園 (769 m)
- 高津公園 (801 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (178 m)
- ローソン 上本町駅前店 (179 m)
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- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (206 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (208 m)
- ローソン 上本町五丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (275 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (304 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (319 m)
- スーパー8件
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (229 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (265 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (266 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (291 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (372 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (644 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (835 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
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- KidsLabo123 (269 m)
- 私立清風中学校 (290 m)
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- 大阪自動車整備専門学校 (302 m)
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- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (455 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (466 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 聖授会総合健診センター (54 m)
- 聖授会クリニック (58 m)
- 戸田整形外科 (92 m)
- ほがらかクリニック (109 m)
- 栗本内科 (111 m)
- 小室歯科上六診療所 (120 m)
- 西原整骨院 (128 m)
- 豊川医院 (134 m)
- 上本町鍼灸整骨院 (138 m)
- 上本町ときわクリニック (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (207 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (294 m)
- 上本町プリメール (323 m)
- 保育園レオラ (463 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (470 m)
- チックアンドヘン保育園 (472 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (485 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (546 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (560 m)
- 上本町げんき学園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒル上町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒル上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,846万～6,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より3.4% 高い↑ 大阪府の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヒル上町の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンヒル上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒル上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,380万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で332件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で332件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒル上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,605万円 | 49.7万円 |
| 6階〜10階 | 4,079.9万円 | 51.8万円 |
| 11階〜15階 | 4,063万円 | 54.6万円 |
| 16階〜20階 | 3,966.1万円 | 52.9万円 |
| 21階〜24階 | 4,382.8万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,289.5万円 | 59.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,962.1万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,315.7万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,566.7万円 | 54.4万円 |
| 東 | 3,983.1万円 | 53.4万円 |
| 西 | 4,008.5万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 4,227.6万円 | 52万円 |
アーバンヒル上町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヒル上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 72.95㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 72.95㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 72.95㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 72.95㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 70.19㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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