シティライフ東高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ東高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフヒガシコウヅ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 東高津町3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シティエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区東高津町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩6分、鶴橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (349 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (391 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (448 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (560 m)
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- 天王寺警察署 舟橋町交番 (669 m)
- 桃陽会館 (744 m)
- 中央消防署上町出張所 (744 m)
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- 病院/医療10件
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- 豊川医院 (80 m)
- 人材サービス訪問介護事業所 (84 m)
- 西原整骨院 (99 m)
- 聖授会総合健診センター (164 m)
- 三好産婦人科 (164 m)
- 聖授会クリニック (173 m)
- ケイズ整骨院 (176 m)
- K’sカイロプラクティック (176 m)
- ほがらかクリニック (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本町プリメール (329 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (414 m)
- 真田山かいせい保育園 (418 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (425 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (441 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (488 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (493 m)
- 保育園レオラ (494 m)
- チックアンドヘン保育園 (495 m)
- 味原保育所 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ東高津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ東高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,268万～1億116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より0.4% 高い↑ 大阪府の平均より42.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ東高津の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフ東高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ東高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜9,880万円です。専有面積は約80㎡〜約174㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約174㎡ (約53坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 9,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約174㎡ (約53坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 9,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約174㎡ (約53坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ東高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,077.5万円 | 50.4万円 |
| 3階〜4階 | 8,260万円 | 47.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,856.3万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,022.2万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,880万円 | 56.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,180万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,180万円 | 41.2万円 |
| 西 | 5,359.7万円 | 52.1万円 |
シティライフ東高津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ東高津の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティライフ東高津には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス上本町 | 2023年10月 | 8.9万円 | 3DK | - | 17.8万円 |
| アリスト東高津パークサイドコート | 2023年10月 | 4.4万円 | 1K | - | - |
| エステムコート上本町アルティスクエア | 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| グランドメゾン上本町 | 2020年11月 | 16.0万円 | 2LDK | - | 37.0万円 |
| ライオンズマンション東高津公園 | 2020年7月 | 6.9万円 | 1K | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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