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ライオンズマンション堂ヶ芝

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴66件2022年04月13日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
築年月
1994年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション堂ヶ芝
  • ライオンズマンション堂ヶ芝
  • ライオンズマンション堂ヶ芝のエントランス
  • ライオンズマンション堂ヶ芝の看板

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ライオンズマンション堂ヶ芝の基本情報

ライオンズマンション堂ヶ芝は、大京によって1994年03月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設、全建開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約74㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,440万～3,331万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションドウガシバ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市天王寺区 堂ケ芝2丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒543-0033管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり224円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鉄建建設、全建開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩11分、大阪上本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (206 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (272 m)
    • 近畿産業信用組合 本店営業部 (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (446 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (601 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野支店 (611 m)
    • 大阪信用金庫本店 (685 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (692 m)
  • 公園2件
    • 桃谷公園 (399 m)
    • 寺田町公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (257 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (261 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (300 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (308 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (364 m)
    • ファミリーマート 桃谷公園前店 (455 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (460 m)
    • ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (514 m)
    • セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (538 m)
  • スーパー10件
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (213 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (479 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (540 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (542 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (774 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (782 m)
    • イズミヤ 国分町店 (814 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (828 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (857 m)
    • サンディ 桃谷店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (188 m)
    • NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (227 m)
    • NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (227 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (231 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (235 m)
    • 大阪市立桃陽小学校 (295 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (303 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (420 m)
    • NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (423 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺税務署 (63 m)
    • 桃陽会館 (286 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (373 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (633 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (634 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (639 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (657 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (754 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (832 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯川胃腸病院 (54 m)
    • 池田歯科診療所 (106 m)
    • 曽我歯科医院 (113 m)
    • 谷口クリニック (124 m)
    • 谷口歯科クリニック (136 m)
    • さいとう消化器内科クリニック (151 m)
    • 大阪府歯科医師会 (193 m)
    • なかたに整形外科クリニック (199 m)
    • 大阪府歯科医師会附属歯科診療所 (209 m)
    • 豊田歯科医院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天王寺保育所 (126 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (142 m)
    • こでまり保育園 (199 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (372 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (383 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (561 m)
    • 上本町げんき学園 (581 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (609 m)
    • 真生幼稚園 (614 m)
    • 大阪市立鶴橋幼稚園 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション堂ヶ芝の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション堂ヶ芝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,440万～3,331万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
136万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より22.2% 低い↓
大阪府の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3383位
大阪市天王寺区
300棟中 226位
堂ケ芝
9棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション堂ヶ芝の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.7万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション堂ヶ芝の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑2,530万〜2,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション堂ヶ芝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)--
2021年1月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)--
2020年12月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)--
2020年11月2,380万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)--
2020年11月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-5.92％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション堂ヶ芝の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,498.7万円40.1万円
3階〜4階2,366.4万円37.2万円
5階〜6階2,051.4万円33.1万円
7階〜8階3,290万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,998万円33.5万円
2LDK/2SLDK等2,575.3万円40.4万円
3LDK/3SLDK等2,997.2万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,537.6万円38.3万円
東2,228.3万円36.1万円
北/北東/北西2,868.1万円44.7万円

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ライオンズマンション堂ヶ芝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.0万円2SLDK62.08㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2023年10月12.0万円3LDK60.45㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円2SLDK62.08㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円3LDK60.45㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年9月11.0万円2SLDK62.08㎡11.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション堂ヶ芝の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
59.62㎡ / 東
2階11.1万〜11.6万円
64.22㎡ / 北東		11.4万〜11.9万円
64.22㎡ / 東
3階12万〜12.6万円
64.22㎡ / 南		11.4万〜12万円
64.22㎡ / 東
4階10.8万〜11.3万円
60.45㎡ / 東
5階11.2万〜11.7万円
62.08㎡ / 東
6階10.9万〜11.5万円
60.45㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
64.22㎡ / 東
7階11.6万〜12.1万円
62.08㎡ / -		11.3万〜11.8万円
60.45㎡ / -
8階13.6万〜14.3万円
72.65㎡ / -

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