フラッツ鷺ノ宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区鷺宮3丁目9-21
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラッツ鷺ノ宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラッツサギノミヤ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 鷺宮3丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区鷺宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鷺ノ宮駅から徒歩8分、野方駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (40 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (95 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 都立家政駅北店 (230 m)
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- セブンイレブン 中野都立家政店 (379 m)
- セブンイレブン 中野鷺ノ宮駅前店 (431 m)
- ファミリーマート 鷺宮駅前店 (451 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮店 (452 m)
- ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (454 m)
- ファミリーマート 中村南店 (466 m)
- スーパー10件
- マルエツ 都立家政駅前店 (257 m)
- 株式会社大丸ピーコック都立家政店 (285 m)
- ピーコックストア 都立家政店 (289 m)
- OK(オーケー)中杉店 (403 m)
- オーケー 中杉店 (413 m)
- サミットストア 鷺宮店 (436 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (489 m)
- コープ 中野鷺宮店 (491 m)
- いなげやina21練馬中村南店 (511 m)
- UENOスーパー金次郎 (546 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立鷺宮児童館 (88 m)
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- 中野区立若宮児童館 (554 m)
- 中野区立美鳩小学校 (653 m)
- 中野区立第八中学校 (655 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (716 m)
- 練馬区立中村小学校 (732 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (751 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 家政通交番 (287 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (334 m)
- 中野区 鷺宮区民活動センター (334 m)
- 中野区立鷺宮図書館 (334 m)
- 中野区シルバー人材センター 北部分室 (399 m)
- 中野区鷺宮地域包括支援センター (412 m)
- 中野区鷺宮すこやか福祉センター (415 m)
- 野方警察署 鷺宮駅前交番 (513 m)
- 練馬区 地域集会所 中村 (553 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (667 m)
- 病院/医療10件
- 高垣歯科医院 (54 m)
- 関谷歯科医院 (92 m)
- くすもと皮フ科 (96 m)
- おだ歯科医院 (97 m)
- もろいクリニック (117 m)
- リハビリデイサービスnagomi鷺宮店 (153 m)
- ふじもり耳鼻咽喉科クリニック (166 m)
- とりつかせい歯科医院 (180 m)
- ジョイ・サプライ (180 m)
- 塩崎クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (99 m)
- にじいろ保育園鷺ノ宮 (183 m)
- ワカバ幼稚園 (293 m)
- まなびの森保育園鷺ノ宮 (304 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (312 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (522 m)
- 田中ナースリー若宮保育園 (546 m)
- 平和保育園 (584 m)
- 聖ピオ保育園 (593 m)
- 丸山保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラッツ鷺ノ宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラッツ鷺ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,980万～7,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラッツ鷺ノ宮の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フラッツ鷺ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラッツ鷺ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜1億2,500万円です。専有面積は約46㎡〜約104㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.41％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラッツ鷺ノ宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,288万円 | 56.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,713.2万円 | 68.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,522.9万円 | 68.6万円 |
| 7階 | 1億647.5万円 | 102.1万円 |
| 8階 | 7,590万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,516万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,145.5万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,744.6万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,958.6万円 | 73.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,463.3万円 | 74.3万円 |
| 西 | 3,907.5万円 | 55.4万円 |
フラッツ鷺ノ宮の売却のご相談
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フラッツ鷺ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.4万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 12.4万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 24.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年1月 | 13.4万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年9月 | 14.9万円 | 1LDK | 56.16㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラッツ鷺ノ宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 65.46㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 74.96㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 91.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 46.4㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 73.67㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 74.96㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 91.58㎡ / - |
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 65.46㎡ / 西 | 17.3万〜18.1万円 78.6㎡ / 南 | 20万〜21万円 93.24㎡ / - | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 78.6㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 93.24㎡ / - | ||
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 79.49㎡ / - | |||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 56.16㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 78.6㎡ / - | ||
| 7階 | 24.5万〜25.8万円 104.3㎡ / 南 | |||
| 8階 | 22.9万〜24.1万円 104.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
