朝日プラザ天王寺パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
5階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 5階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-39
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ天王寺パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザテンノウジパサージュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町4-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり504円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩7分、大阪阿部野橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (234 m)
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- 認定こども園天王寺和み保育園 (354 m)
- 天王寺和み保育園 (354 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (365 m)
- あかつき共同保育所 (636 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (663 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (682 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ天王寺パサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ天王寺パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 621万～1,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より10.1% 低い↓ 大阪府の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約15㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ天王寺パサージュの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ天王寺パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↑ | 720万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ天王寺パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,200万円です。専有面積は約13㎡〜約26㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ天王寺パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 794.2万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 862万円 | 39.5万円 |
| 5階〜6階 | 681.6万円 | 44.4万円 |
| 7階〜8階 | 681.7万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 718.1万円 | 44.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 697.6万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 722.7万円 | 45.6万円 |
| 東 | 330万円 | 21.8万円 |
| 西 | 530万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 585万円 | 38.7万円 |
朝日プラザ天王寺パサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ天王寺パサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 13.89㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 13.89㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 13.89㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ天王寺パサージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.2万円 15.0㎡ / 南 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 15.12㎡ / 南 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 15.12㎡ / 南 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 15.12㎡ / 南 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 15.0㎡ / 南 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 15.12㎡ / 南 |
| 7階 | 3.2万〜3.3万円 15.12㎡ / - |
| 8階 | 3.3万〜3.4万円 15.12㎡ / 南 |
| 9階 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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