天王寺駅前アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
8階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天王寺駅前アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンノウジエキマエアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩6分、大阪阿部野橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (43 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (158 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (164 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (166 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (198 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (199 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (200 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (207 m)
- セブン銀行 あべちか 共同出張所 (214 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (225 m)
- 公園3件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (302 m)
- 天王寺公園 (428 m)
- 寺田町公園 (670 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (51 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (81 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (106 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (160 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (164 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (165 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (175 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ天王寺店 (194 m)
- セブンイレブン ハートインJR天王寺駅東改札内店 (214 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅南店 (217 m)
- スーパー10件
- ハーベス 天王寺MIO店 (223 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (230 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (321 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (336 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (338 m)
- 成城石井 あべのand店 (518 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (667 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (762 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (858 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (60 m)
- あゆみすくーる (106 m)
- アイム近畿理容美容専門学校 (185 m)
- 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (223 m)
- 大阪YMCA学院日本語学科 (236 m)
- 私立YMCA学院高校 (245 m)
- 大阪市立天王寺中学校 (267 m)
- マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (290 m)
- 大阪社体スポーツ専門学校 (290 m)
- 大阪動物専門学校天王寺校 (306 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺年金事務所 (92 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (215 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (342 m)
- ハローワーク阿倍野 (435 m)
- あべのわかものハローワーク (458 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (458 m)
- ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (469 m)
- 大阪市保健所 感染症対策課 感染症グループ (518 m)
- 大阪市立大学医学部看護学科図書室 (522 m)
- 大阪市保健所 (527 m)
- 病院/医療10件
- 悲田院クリニック (66 m)
- アルコールホットライン (67 m)
- 西本歯科医院 (72 m)
- つかはら美容外科形成外科クリニック (93 m)
- さかいメンタルクリニック (94 m)
- なかの眼科クリニック (95 m)
- メンタルケア天王寺 (96 m)
- 安田歯科医院 (108 m)
- 西下胃腸病院 (151 m)
- 岡田クリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (247 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (326 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (337 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (341 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (368 m)
- 天王寺和み保育園 (368 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (638 m)
- あかつき共同保育所 (660 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (689 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天王寺駅前アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天王寺駅前アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,351万～8,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より16.8% 高い↑ 大阪府の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天王寺駅前アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天王寺駅前アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王寺駅前アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約112㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天王寺駅前アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,350万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 4,625.5万円 | 59万円 |
| 7階〜9階 | 3,840万円 | 50.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,872.6万円 | 62.9万円 |
| 13階〜15階 | 6,171.4万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,954万円 | 62.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,802.2万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,673.1万円 | 58.4万円 |
天王寺駅前アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天王寺駅前アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.8万円 | 4LDK | 88.28㎡ | 20.8万円 | 41.6万円 | 6〜10 | - |
| 2014年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天王寺駅前アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 54.67㎡ / 南 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 70.98㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 82.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 75.79㎡ / - | |||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 75.79㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 88.28㎡ / - | ||
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 82.62㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 17.3万〜18.1万円 70.98㎡ / 南 | |||
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 70.98㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 88.28㎡ / - | ||
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 75.79㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 20.5万〜21.5万円 82.62㎡ / 南 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 27万〜28.4万円 107.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
