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OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万 〜 2,910万円
7階、3LDK、約89㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通
築年月
2004年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.5% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3780位
大阪市天王寺区
268棟中 212位
筆ケ崎町
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,630万〜2,910万円対前年同月比2,630万〜2,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)-
2017年8月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2017年7月3,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)-
2017年7月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2017年6月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,800円

例えば…7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.9万円3LDK89.37㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年9月19.0万円3LDK89.37㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年9月13.5万円2LDK70.93㎡13.5万円40.5万円1〜5
2017年8月19.0万円3LDK89.37㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年8月13.5万円2LDK70.93㎡13.5万円40.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均20.1万〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜17.4万円
91.07㎡ / 南
2階12.6万〜13.9万円
70.93㎡ / 南
16.8万〜18.5万円
94.57㎡ / 南
3階
4階13.8万〜15.2万円
78.94㎡ / -
21.3万〜23.6万円
113.32㎡ / 南
5階16.1万〜17.8万円
89.48㎡ / 南
6階16.2万〜17.9万円
89.37㎡ / 南
18.9万〜20.9万円
107.27㎡ / -
7階
8階16.3万〜18万円
89.37㎡ / 南
9階
10階
11階
12階11.5万〜12.7万円
61.93㎡ / 南
13階14万〜15.5万円
75.06㎡ / 南
14階

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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OSAKAフォレストスクエア(1〜6番館)の基本情報

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置するマンションで、総戸数300戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オオサカフォレストスクエア管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 筆ケ崎町管理形態委託
郵便番号〒543-0027管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり92円
総戸数300戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 近畿産業信用組合 本店営業部 (99 m)
    • 天王寺堂ケ芝郵便局 (195 m)
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    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴橋支店 (378 m)
    • 天王寺石ケ辻郵便局 (425 m)
    • 紀陽銀行 上本町支店 (479 m)
    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (497 m)
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    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (340 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (345 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (364 m)
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    • Harves(ハーベス) 上本町店 (682 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (686 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪赤十字看護専門学校 (106 m)
    • ル・トーア東亜美容専門学校 (114 m)
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    • NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (247 m)
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    • 日の出さなだやま園 (545 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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