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ヴェルビュ天王寺

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万円 〜 2,580万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1
交通
築年数
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルビュ天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,330万円 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2342位
大阪市天王寺区
268棟中 161位
北河堀町
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ天王寺の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ヴェルビュ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,330万円〜2,570万円対前年同月比2,330万円〜2,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルビュ天王寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)--
2017年2月3,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東-
2017年1月3,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東-
2016年12月3,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東-
2016年10月2,600万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--

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ヴェルビュ天王寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.0万円4LDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年9月13.5万円3LDK82.8㎡5.0万円25.0万円1〜5
2016年9月15.0万円4LDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年9月11.3万円2LDK68.84㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年8月13.5万円3LDK82.8㎡5.0万円25.0万円1〜5
2016年8月15.0万円4LDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年8月11.7万円2LDK68.84㎡5.0万円35.0万円1〜5
2016年8月11.3万円2LDK68.64㎡10.0万円35.0万円1〜5
2016年7月15.0万円4LDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年7月11.7万円2LDK68.84㎡5.0万円35.0万円1〜5
2016年7月11.3万円2LDK68.84㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年6月11.5万円2LDK68.84㎡5.0万円35.0万円1〜5
2016年6月15.0万円3SLDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2016年6月11.7万円2LDK68.84㎡5.0万円35.0万円1〜5
2016年6月11.3万円2LDK68.84㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年5月15.0万円3SLDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2016年5月11.7万円2LDK68.84㎡5.0万円35.0万円1〜5
2016年5月11.5万円2LDK68.84㎡10.0万円35.0万円1〜5
2016年5月11.3万円2LDK68.84㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年4月15.0万円4LDK83.4㎡15.0万円40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ天王寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.1万円〜13.3万円
75.56㎡ / 東
4階10.6万円〜11.7万円
68.84㎡ / 東
12.8万円〜14.1万円
82.8㎡ / 東
5階
6階13.4万円〜14.8万円
83.4㎡ / 南東
13.0万円〜14.4万円
83.4㎡ / 東
7階10.8万円〜11.9万円
68.84㎡ / 東
13.5万円〜14.9万円
83.4㎡ / 南東
8階
9階11.9万円〜13.2万円
75.56㎡ / 東
10階

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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ヴェルビュ天王寺の基本情報

大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置するマンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天王寺駅で徒歩5分、JR阪和線、JR大阪環状線、大阪市営御堂筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルビュテンノウジ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町10-1管理形態委託
郵便番号〒543-0053管理員常駐
築年数1996年3月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (42 m)
    • ファミリーマート北河堀 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (176 m)
    • ファミリーマートJR天王寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 三井住友銀行 天王寺ローンプラザ (287 m)
    • 関西アーバン銀行 天王寺支店 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (304 m)
    • 三井住友銀行 天王寺駅前支店 (313 m)
    • ファミリーマート天王寺堀越町 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマートJR天王寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (446 m)
    • 寺田町公園 (531 m)
    • 天王寺公園 (539 m)
    • 天王寺公園 (539 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (87 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (148 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (164 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (179 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR天王寺駅1番のりば店 (259 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (282 m)
    • キヨスク 天王寺15号 (305 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (309 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (313 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (318 m)
  • スーパー10件
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (315 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (463 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (794 m)
    • イズミヤ 国分町店 (842 m)
    • ライフ 四天王寺店 (873 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (881 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (891 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (899 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (906 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (121 m)
    • 私立YMCA学院高校 (175 m)
    • アイム・キンキ理容美容専門学校 (199 m)
    • あゆみすくーる (235 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (237 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (241 m)
    • 大阪府医師会看護専門学校 (285 m)
    • 大阪社会体育専門学校 (295 m)
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    • ウィズパソコンスクール天王寺校 (344 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺年金事務所 (93 m)
    • 大阪市天王寺サービスカウンター (234 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (359 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (444 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (451 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (516 m)
    • 在大阪ルクセンブルク大公国名誉領事館 (545 m)
    • ハローワーク阿倍野 (581 m)
    • あべのわかものハローワーク (581 m)
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