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ヴェルビュ天王寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,170万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,170万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴332023年05月01日更新
家賃相場11.3万 〜 15.3万円
表面利回り2.8% 〜 3.45階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

633人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1
交通
  • JR大阪環状線「天王寺駅」徒歩5分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルビュ天王寺
  • ヴェルビュ天王寺
  • ヴェルビュ天王寺のエントランス
  • ヴェルビュ天王寺の看板

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ヴェルビュ天王寺の基本情報

ヴェルビュ天王寺は、大和団地によって1996年03月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,971万~5,017万円、参考相場単価は58万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュテンノウジ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市天王寺区 北河堀町10-1管理形態委託
郵便番号〒543-0053管理員常駐
築年月1996年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天王寺駅で徒歩5分、JR阪和線、JR大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天王寺駅前駅から徒歩8分、大阪阿部野橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (43 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (175 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (303 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (314 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (319 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (319 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (322 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (328 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (333 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (344 m)
  • 公園3件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (449 m)
    • 天王寺公園 (491 m)
    • 寺田町公園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (87 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (151 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (164 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (179 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (283 m)
    • セブンイレブン ハートインJR天王寺駅東改札内店 (307 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (308 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (312 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (317 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (317 m)
  • スーパー10件
    • ハーベス 天王寺MIO店 (338 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (366 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (434 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (446 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (463 m)
    • 成城石井 あべのand店 (623 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (746 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (794 m)
    • イズミヤ 国分町店 (843 m)
    • ライフ 四天王寺店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺中学校 (121 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (163 m)
    • 私立YMCA学院高校 (176 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (190 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (198 m)
    • マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (222 m)
    • あゆみすくーる (234 m)
    • 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (238 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (243 m)
    • 大阪府医師会看護専門学校 (285 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺年金事務所 (103 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (359 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (445 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (451 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (516 m)
    • ハローワーク阿倍野 (581 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (585 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (599 m)
    • あべのわかものハローワーク (605 m)
    • ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (605 m)
  • 病院/医療10件
    • 西下胃腸病院 (75 m)
    • 西本歯科医院 (76 m)
    • アルコールホットライン (107 m)
    • 悲田院クリニック (108 m)
    • 片岸医院 (149 m)
    • メンタルケア天王寺 (150 m)
    • 島田クリニック (152 m)
    • おおつかレディースクリニック (161 m)
    • 訪問看護ステーションはなふぁ (173 m)
    • 河堀整骨院 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (193 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (218 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (222 m)
    • 天王寺和み保育園 (222 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (343 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (445 m)
    • あかつき共同保育所 (531 m)
    • すくすく保育園 (649 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (690 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュ天王寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,971万~5,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 60万円
坪単価
193万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より9.9% 高い↑
大阪府の平均より55.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1136位
大阪市天王寺区
300棟中 103位
北河堀町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ天王寺の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    193万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェルビュ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,980万〜4,180万円対前年同月比3,970万〜4,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ天王寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2022年12月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南東-
2022年11月4,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-
2022年10月4,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-
2022年9月4,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルビュ天王寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円2LDK77.21㎡12.5万円25.1万円6〜10-
2019年10月12.5万円2LDK77.21㎡12.5万円25.1万円6〜10
2019年10月12.5万円2LDK77.21㎡12.5万円25.1万円1〜5
2019年10月12.5万円2LDK77.21㎡12.5万円25.1万円6〜10-
2019年9月12.5万円2LDK77.21㎡12.5万円25.1万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ天王寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10万〜10.5万円
68.84㎡ / 東
11.3万〜11.8万円
75.56㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
68.84㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
68.84㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
82.8㎡ / 東
5階
6階12.7万〜13.3万円
83.4㎡ / 南東
12.3万〜12.9万円
83.4㎡ / 東
7階11.8万〜12.3万円
77.21㎡ / -
10.2万〜10.7万円
68.84㎡ / 東
12.8万〜13.4万円
83.4㎡ / 南東
8階10.6万〜11.1万円
68.84㎡ / 南東
9階10.6万〜11.2万円
68.84㎡ / 南東
10階

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