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プラウド夕陽ヶ丘北山町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,600万 〜 4,830万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,600万円 〜 4,830万円6階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴192019年08月08日更新
家賃相場15.8万 〜 19.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.16階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

486人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区北山町3-21
交通
  • 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩8分
築年月
2005年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド夕陽ヶ丘北山町
  • プラウド夕陽ヶ丘北山町
  • プラウド夕陽ヶ丘北山町のエントランス
  • プラウド夕陽ヶ丘北山町の看板

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プラウド夕陽ヶ丘北山町の基本情報

プラウド夕陽ヶ丘北山町は、野村不動産によって2005年02月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約92㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,016万~6,006万円、参考相場単価は53万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドユウヒガオカキタヤマチョウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 大阪市天王寺区 北山町3-21管理形態委託
郵便番号〒543-0035管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区北山町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩8分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩8分、桃谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (360 m)
    • りそな銀行 上六支店 (398 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (405 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (429 m)
    • 大阪信用金庫本店 (449 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (449 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (458 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (459 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
  • 公園2件
    • 桃谷公園 (786 m)
    • 生玉公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (155 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (199 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (306 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (396 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (411 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (442 m)
    • ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (456 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (465 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (482 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (348 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (382 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (384 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (447 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (447 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (598 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (627 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (721 m)
    • ライフ 四天王寺店 (780 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立上宮高校 (96 m)
    • 上宮中学校 (120 m)
    • 私立清風高校 (212 m)
    • 私立清風中学校 (214 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (247 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (322 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (325 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (365 m)
    • 大阪市立五条小学校 (402 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (450 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立天王寺図書館 (53 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (340 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (379 m)
    • 天王寺税務署 (411 m)
    • 桃陽会館 (429 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (451 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (497 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (501 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (506 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (569 m)
  • 病院/医療10件
    • きたやま鍼灸整骨院 (112 m)
    • 上本町わたなべクリニック (138 m)
    • とみなが矯正歯科 (162 m)
    • クリフム夫律子マタニティクリニック (214 m)
    • 聖バルナバ病院 (231 m)
    • 三谷歯科 (266 m)
    • まゆみクリニック (276 m)
    • ながた整骨院 (281 m)
    • よねもと内科クリニック (286 m)
    • 整形外科リハビリテーション科うえほんまち駅前クリニック (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立五条幼稚園 (67 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (282 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (298 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (320 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (376 m)
    • こでまり保育園 (412 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (426 m)
    • 天王寺保育所 (450 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (474 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (483 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド夕陽ヶ丘北山町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,016万~6,006万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 65万円
坪単価
176万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より0.7% 高い↑
大阪府の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,600万 〜 4,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1628位
大阪市天王寺区
300棟中 142位
北山町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • プラウド夕陽ヶ丘北山町の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プラウド夕陽ヶ丘北山町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,600万〜4,830万円対前年同月比4,600万〜4,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プラウド夕陽ヶ丘北山町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,480万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月5,480万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)-
2018年9月5,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)-
2018年8月5,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)-
2018年7月5,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)-
2018年7月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プラウド夕陽ヶ丘北山町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月18.0万円3LDK75.48㎡18.0万円36.0万円11〜15
2016年4月18.0万円3LDK75.48㎡18.0万円36.0万円11〜15
2015年1月15.8万円4LDK84.76㎡15.8万円15.8万円6〜10
2014年9月19.5万円3LDK75.64㎡19.5万円39.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド夕陽ヶ丘北山町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.1万〜16.9万円
75.64㎡ / 南
18.1万〜19万円
84.76㎡ / 南
3階19.8万〜20.8万円
92.44㎡ / 南
4階
5階20万〜21万円
92.44㎡ / 南
6階18.4万〜19.4万円
84.76㎡ / 南
7階
8階18.6万〜19.6万円
84.76㎡ / 南
9階18.7万〜19.7万円
84.76㎡ / 南
10階18.8万〜19.8万円
84.76㎡ / 南
11階16.9万〜17.7万円
75.64㎡ / 南

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