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ブランズ四天王寺夕陽丘

★★★★☆4.17 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,570万 〜 5,050万円
9階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11
交通
築年月
2012年2月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブランズ四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2018年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より50.2% 高い↑
大阪府の平均より107.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 5,050万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 192位
大阪市天王寺区
276棟中 16位
夕陽丘町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ブランズ四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    212万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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ブランズ四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,170万〜4,610万円対前年同月比4,570万〜5,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ブランズ四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2017年10月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2017年1月4,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)--
2016年12月4,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ブランズ四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…9階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.7万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月18.5万円4LDK84.42㎡20.0万円35.0万円1〜5北東
2016年8月18.5万円4LDK84.42㎡20.0万円35.0万円1〜5北東
2016年7月18.5万円4LDK84.5㎡20.0万円35.0万円1〜5南西
2016年6月18.5万円4LDK84.42㎡20.0万円35.0万円1〜5
2016年5月18.5万円4LDK84.42㎡20.0万円35.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ四天王寺夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.4万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階14.7万〜16.3万円
72.86㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
84.42㎡ / 北東
6階
7階
8階
9階
10階13.6万〜15.1万円
65.82㎡ / 南
11階15.2万〜16.8万円
72.86㎡ / 南
12階
13階
14階
15階
16階16.1万〜17.8万円
75.51㎡ / 南
17階14.7万〜16.3万円
68.66㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.17(大阪府)

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ブランズ四天王寺夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町に位置するマンションで、総戸数80戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ブランズシテンノウジユウヒガオカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 夕陽丘町4-11管理形態委託
郵便番号〒543-0075管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建17階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、東急リバブルバイク置き場あり
施工会社大豊建設、森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (339 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 大阪四天王寺郵便局 (474 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (483 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (494 m)
    • 大阪信用金庫本店 (499 m)
    • ファミリーマート天王寺公園茶臼山 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 浪速日本橋東郵便局 (614 m)
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    • 天王寺公園 (840 m)
    • 天王寺公園 (840 m)
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    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (334 m)
    • ローソン 四天王寺店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (513 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (589 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (694 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (726 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (728 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (729 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (209 m)
    • ライフ 下寺店 (376 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪国際福祉専門学校 (118 m)
    • 大阪市立大江小学校 (146 m)
    • ダイスCADスクール (190 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (272 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (293 m)
    • 私立四天王寺中学校 (311 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (350 m)
    • 私立四天王寺高校 (350 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (364 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 大阪府自動車税コールセンター (205 m)
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    • 大阪法務局天王寺出張所 (440 m)
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    • 天王寺区保健福祉センター (552 m)
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