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ブランズ四天王寺夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,760万 〜 6,050万円
9階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,760万円 〜 6,050万円9階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴492023年12月03日更新
家賃相場18.5万 〜 19万円
表面利回り3.6% 〜 4.49階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

1013人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
築年月
2012年2月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブランズ四天王寺夕陽丘の販売中の中古物件

ブランズ四天王寺夕陽丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ブランズ四天王寺夕陽丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ四天王寺夕陽丘の基本情報

ブランズ四天王寺夕陽丘は、東急不動産、東急リバブルによって2012年02月に竣工された総戸数80戸の17階建マンションです。施工は大豊建設、森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,822万~7,659万円、参考相場単価は74万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズシテンノウジユウヒガオカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 夕陽丘町4-11管理形態委託
郵便番号〒543-0075管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建17階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、東急リバブルバイク置き場あり
施工会社大豊建設、森本組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵美須町駅から徒歩12分、天王寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (91 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (342 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (491 m)
    • 大阪信用金庫本店 (499 m)
    • 永和信用金庫本店 (676 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (701 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (732 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (768 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (790 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (352 m)
    • 天王寺公園 (630 m)
    • 生玉公園 (819 m)
    • 寺田町公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (108 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (333 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (513 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (553 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (589 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (694 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (695 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (725 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (728 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (210 m)
    • ライフ 下寺店 (375 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (479 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (532 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (817 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (852 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (865 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (909 m)
    • 業務スーパー 高津店 (923 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪星光学院高校 (86 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (119 m)
    • 大阪市立大江小学校 (147 m)
    • ダイスCADスクール (191 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (273 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (294 m)
    • 私立四天王寺中学校 (312 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (351 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (363 m)
    • 芸術の未来塾 (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (164 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (206 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (206 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (294 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (349 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (351 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (425 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (433 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (548 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 遠藤歯科クリニック (104 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (109 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (133 m)
    • 介護支援センターうさぎ天王寺 (198 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (216 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (224 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (237 m)
    • 可児医院 (275 m)
    • にしみねクリニック (283 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (204 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (270 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (369 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (495 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (498 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (498 m)
    • 日東南保育所 (499 m)
    • 蓮美幼児学園 (500 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (511 m)
    • リトルエンジェル保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ四天王寺夕陽丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,822万~7,659万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 87万円
坪単価
245万円 〜 287万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より33.1% 高い↑
大阪府の平均より90.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,760万 〜 6,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 370位
大阪市天王寺区
300棟中 43位
夕陽丘町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブランズ四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ブランズ四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,770万〜6,060万円対前年同月比5,760万〜6,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,480万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月6,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-
2023年11月6,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-
2023年10月6,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-
2023年9月6,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-
2023年8月6,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して+37.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.04%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ブランズ四天王寺夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡12件4,719.2万円(71.4万円)
71〜80㎡21件5,617.6万円(75.1万円)
81〜90㎡23件7,187万円(81.3万円)

ブランズ四天王寺夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,187万円(㎡単価81.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ブランズ四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階6,198.1万円77.3万円
5階〜8階5,471.4万円74.7万円
9階〜11階4,560万円66.4万円
12階〜14階6,804.3万円81万円
15階〜17階5,045万円70.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,996万円70.9万円
3LDK/3SLDK等5,866.3万円76.3万円
4LDK/4SLDK等7,115.4万円80.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,102.6万円76.3万円

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ブランズ四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃9階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月19.0万円3LDK75.51㎡19.0万円38.0万円6〜10-
2023年8月18.9万円3LDK72.86㎡18.9万円37.8万円1〜5-
2023年7月18.9万円3LDK72.86㎡18.9万円37.8万円1〜5-
2016年9月18.5万円4LDK84.42㎡20.0万円35.0万円1〜5北東
2016年8月18.5万円4LDK84.42㎡20.0万円35.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.3万〜20.2万円
75.51㎡ / 南
22.6万〜23.7万円
88.42㎡ / 南
3階19.3万〜20.3万円
75.51㎡ / 南
4階18.3万〜19.2万円
72.86㎡ / -
5階18.9万〜19.8万円
72.86㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
84.42㎡ / 北東
6階24.1万〜25.4万円
88.42㎡ / 南
7階
8階16.9万〜17.7万円
65.82㎡ / -
9階19.4万〜20.4万円
75.51㎡ / -
10階17.5万〜18.3万円
65.82㎡ / 南
11階19.4万〜20.4万円
72.86㎡ / 南
12階23.1万〜24.3万円
88.42㎡ / -
13階19.6万〜20.6万円
72.86㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
72.86㎡ / 南
14階
15階21.5万〜22.6万円
75.51㎡ / 南
17.5万〜18.3万円
65.82㎡ / -
16階20.6万〜21.6万円
75.51㎡ / 南
17階18.8万〜19.8万円
68.66㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ブランズ四天王寺夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ブランズ四天王寺夕陽丘周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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