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ファミール四天王寺夕陽ヶ丘

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,170万円 〜 3,500万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17
交通
築年数
1999年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より45.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より6.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,170万円 〜 3,500万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1337位
大阪市天王寺区
268棟中 106位
六万体町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,500万円〜3,870万円対前年同月比3,170万円〜3,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)西-
2016年1月3,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)
2015年12月3,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2015年12月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)
2015年10月3,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,500円

例えば…7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
13.8万円 〜 16.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年12月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年11月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年10月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年9月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年8月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年7月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年6月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年5月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年4月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年3月14.0万円3LDK67.71㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2014年1月15.0万円3LDK74.27㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.0万円〜15.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.6万円〜16.2万円
74.27㎡ / 南
4階15.4万円〜17.0万円
74.27㎡ / 南
5階
6階14.8万円〜16.4万円
74.27㎡ / 南
7階12.9万円〜14.3万円
67.71㎡ / 西
8階
9階13.4万円〜14.8万円
67.71㎡ / -
10階
11階13.2万円〜14.6万円
67.71㎡ / 西
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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ファミール四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区六万体町に位置するマンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールシテンノウジユウヒガオカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 六万体町4-17管理形態-
郵便番号〒543-0074管理員日勤
築年数1999年9月管理費1㎡あたり176円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (190 m)
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    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
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  • 公園7件
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    • Harves(ハーベス) 上本町店 (858 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (870 m)
    • 業務スーパー 高津店 (880 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (939 m)
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