パークノヴァ都島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ都島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァミヤコジマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 高倉町2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区高倉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。城北公園通駅から徒歩12分、野江内代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (662 m)
- 大阪信用金庫都島支店 (753 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (780 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (791 m)
- 三菱UFJ銀行都島支店 (818 m)
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (821 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- りそな銀行 都島支店 (882 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (912 m)
- 公園4件
- 友渕公園 (695 m)
- 旭公園 (830 m)
- 毛馬南公園 (923 m)
- 毛馬桜之宮公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (31 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (175 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (296 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 都島北通一丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 都島善源寺町店 (734 m)
- スーパー10件
- 関西スーパーベルファ都島店 (113 m)
- ライフ 都島高倉店 (199 m)
- マルヤス 都島店 (240 m)
- マルハチ 都島店 (389 m)
- デイリーカナート都島店 (674 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (688 m)
- サンディ 高殿店 (782 m)
- 関西スーパー 内代店 (782 m)
- ライフ 毛馬店 (807 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 都島学童クラブ (256 m)
- 大阪市立高倉中学校 (369 m)
- 大阪市立高倉小学校 (386 m)
- キッズハーモニー都島 (401 m)
- 大阪市立友渕中学校 (440 m)
- 大阪市立友渕小学校 (530 m)
- 大阪市立内代小学校 (612 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (768 m)
- 大阪市立高殿南小学校 (817 m)
- 大阪市立都島工業高校 (842 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島警察署 友渕町交番 (87 m)
- 都島消防署高倉出張所 (177 m)
- 都島警察署 (703 m)
- 大阪拘置所 (767 m)
- 沖縄関係資料室 (848 m)
- 都島警察署 都島本通交番 (857 m)
- 病院/医療10件
- マサダ歯科 (33 m)
- 伊原クリニック (55 m)
- 小路眼科クリニック (55 m)
- よしみファミリー歯科・矯正歯科 (152 m)
- アルファデンタルクリニックタブチ (152 m)
- あきこ皮フ科 (157 m)
- ベルパークデンタルクリニック (159 m)
- 豊小児科 (164 m)
- 阿部クリニック (164 m)
- たけしデンタルクリニック (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高倉幼稚園 (120 m)
- 子ロバ保育園 (172 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (202 m)
- ベルキッズプリスクール (210 m)
- 御幸保育所 (369 m)
- 都島友渕乳児保育センター (416 m)
- うれしい保育園都島 (421 m)
- 子ロバ乳児園 (500 m)
- 都島友渕保育園 (611 m)
- ポポラー大阪都島園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ都島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,812万～3,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より0.4% 低い↓ 大阪府の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークノヴァ都島の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ都島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,798万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,327.2万円 | 48.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,774.8万円 | 40.3万円 |
| 5階 | 3,124万円 | 43.8万円 |
| 6階 | 2,578.9万円 | 38.8万円 |
| 7階 | 3,364.7万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,305万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,077.8万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305万円 | 35.8万円 |
| 東 | 3,159.6万円 | 45.4万円 |
| 西 | 2,855.4万円 | 41.9万円 |
パークノヴァ都島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークノヴァ都島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークノヴァ都島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスティライフ大阪都島 | 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | - | 5.2万円 |
| ベルパークシティ(A〜O棟) | 2024年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| 高倉第2コーポ | 2024年3月 | 6.5万円 | 3DK | - | 6.5万円 |
| 佐伯第1コーポラス | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 高倉グリーンマンション | 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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