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三陽ハイツ都島

★★★☆☆3.47 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,670万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

6.9万円 〜 8.5万円

住所
大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37
交通
築年数
1981年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三陽ハイツ都島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.5% 低い↓
大阪市都島区の平均より33.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5635位
大阪市都島区
151棟中 121位
大東町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • 三陽ハイツ都島の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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三陽ハイツ都島の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,510万円〜1,670万円対前年同月比1,510万円〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三陽ハイツ都島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,098万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--
2017年5月1,798万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2017年5月2,098万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)
2017年4月1,798万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)-
2017年4月2,098万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)-

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三陽ハイツ都島の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:71.83㎡

詳細を見る

賃料6.9万円管理費5,880円

間取

  • 敷金:13.8万円
  • 礼金:13.8万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.51㎡

詳細を見る

賃料6.9万円管理費5,880円

間取

  • 敷金:13.8万円
  • 礼金:13.8万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.51㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,200円

例えば…7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.9万円3LDK73.51㎡13.8万円13.8万円1〜5
2017年6月6.9万円3LDK73.51㎡13.8万円6.9万円1〜5
2017年5月6.9万円3LDK73.51㎡13.8万円6.9万円1〜5
2017年4月6.9万円3LDK73.51㎡13.8万円6.9万円1〜5
2017年2月8.5万円4LDK71.83㎡-15.0万円11〜15西
2017年1月8.5万円4LDK71.83㎡-15.0万円11〜15
2016年12月8.5万円4LDK71.83㎡-15.0万円11〜15
2016年11月8.5万円4LDK71.83㎡-15.0万円11〜15
2016年1月8.3万円4LDK75.32㎡-12.0万円11〜15
2015年10月8.3万円4LDK71.83㎡-12.0万円11〜15
2015年10月8.7万円4LDK71.83㎡-15.0万円11〜15
2015年9月9.0万円3LDK68.57㎡5.0万円25.0万円11〜15西
2015年9月9.8万円3LDK65.22㎡-22.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三陽ハイツ都島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万円〜6.8万円
70.06㎡ / 南
2階5.2万円〜5.7万円
64.48㎡ / 北
5.8万円〜6.4万円
68.57㎡ / 西
3階6.6万円〜7.3万円
73.51㎡ / 南
4階
5階6.7万円〜7.4万円
73.51㎡ / 南
6階
7階6.3万円〜6.9万円
68.57㎡ / 南
8階
9階5.8万円〜6.4万円
64.48㎡ / -
10階6.8万円〜7.6万円
73.51㎡ / 南
11階6.4万円〜7.1万円
68.57㎡ / 南
12階6.9万円〜7.6万円
73.51㎡ / 南
13階6.5万円〜7.2万円
68.57㎡ / 南
6.9万円〜7.7万円
73.51㎡ / 南
6.8万円〜7.5万円
71.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.47(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

三陽ハイツ都島の基本情報

大阪府大阪市都島区大東町1丁目に位置するマンションで、総戸数254戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称三陽ハイツ都島(サンヨウハイツミヤコジマ)管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市都島区 大東町1丁目10-37管理形態委託
郵便番号〒534-0002管理員日勤
築年数1981年3月管理費-
総戸数254戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 都島大東郵便局 (110 m)
    • ファミリーマート大東町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 北おおさか信用金庫赤川町支店 (337 m)
    • ライフ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 三井住友銀行 赤川町支店 (516 m)
    • ファミリーマート生江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • 旭生江郵便局 (537 m)
    • 都島高倉郵便局 (542 m)
    • ファミリーマート赤川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 旭赤川郵便局 (588 m)
  • 公園4件
    • 城北緑道 (458 m)
    • 友渕公園 (613 m)
    • 毛馬南公園 (638 m)
    • 旭公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大東町二丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 大阪赤川2丁目店 (315 m)
    • サークルK 高殿1丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 生江一丁目店 (526 m)
    • サンクス 赤川2丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 赤川三丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン ベルファ2都島店 (576 m)
    • セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (601 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (693 m)
    • ローソンプラス 生江二丁目店 (746 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (264 m)
    • 食品館アプロ 毛馬店 (338 m)
    • グローバルキッチン都島毛馬店 (341 m)
    • ライフ 毛馬店 (523 m)
    • 業務スーパー 赤川店 (551 m)
    • マルヤス 都島店 (553 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (629 m)
    • サンディ 高殿店 (778 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (837 m)
    • ライフ 都島高倉店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立友渕小学校 (462 m)
    • 大阪市立大東小学校 (473 m)
    • 大阪市立高倉小学校 (477 m)
    • 大阪市立城北小学校 (626 m)
    • 大阪市立生江小学校 (674 m)
    • 大阪市立桜宮高校 (763 m)
    • 大阪市立友渕中学校 (774 m)
    • 大阪市立淀川小学校 (807 m)
    • 都島学童クラブ (867 m)
    • 大阪市立友渕小学校分校 (943 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都島消防署高倉出張所 (548 m)
    • 旭消防署赤川出張所 (593 m)
    • 旭警察署 赤川交番 (603 m)
    • 都島警察署 淀川交番 (758 m)
    • 旭警察署 (780 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • かまだ鍼灸整骨院 (61 m)
    • 吉見医院 (86 m)
    • 新明鍼灸整骨院 (113 m)
    • 池田耳鼻咽喉科 (116 m)
    • 池田医院 (116 m)
    • 池田整形外科 (122 m)
    • 東歯科医院 (171 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 旭学園幼稚園 (431 m)
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    • 大東保育園 (504 m)
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    • 都島友渕保育園 (589 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識