コスモ都島2番館
★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数10件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,760万円
5階, 3LDK, 約65㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.1万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
5階, 3LDK, 約65㎡の例
コスモ都島2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より17.6% 低い↓ 大阪府の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ都島2番館の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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コスモ都島2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
コスモ都島2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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コスモ都島2番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,100 〜 5,000円
例えば…5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.1万円 | 3LDK | 65.16㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 65.16㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 9.1万円 | 3LDK | 65.16㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.1万円 | 3LDK | 65.16㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.1万円 | 3LDK | 65.16㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ都島2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円
- 4K〜4LDK平均11.3万〜12.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜10.3万円 76.15㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.2万〜9万円 65.16㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.2万〜9.1万円 65.16㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.2万〜9.1万円 65.16㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.3万〜9.2万円 65.16㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.3万〜11.4万円 80.57㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.2万〜13.5万円 94.0㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.76(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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コスモ都島2番館の基本情報
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の野江内代駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | コスモミヤコジマニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島中通3丁目14-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒534-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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