ザソフィーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
4階、4LDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 4階, 4LDK, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目22-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザソフィーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザソフィーズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島中通3丁目22-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の野江内代駅で徒歩7分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩9分、野江駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (392 m)
- りそな銀行 野江支店 (402 m)
- 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (611 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (631 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (679 m)
- 大阪協栄信用組合城東支店 (756 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (773 m)
- 大同信用組合 京橋支店 (836 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋駅北口店内出張所(ATM) (874 m)
- 京都銀行城東支店 (886 m)
- 公園2件
- 都島公園 (439 m)
- 蒲生公園 (831 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 城東えなみ店 (62 m)
- ローソン 都島中通三丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 都島内代町店 (366 m)
- ファミリーマート 京橋店 (371 m)
- セブンイレブン 大阪内代店 (483 m)
- セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 大阪成育1丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 都島北通店 (640 m)
- ファミリーマート 城東中央2丁目店 (681 m)
- スーパー10件
- おおさかパルコープ 東都島店 (215 m)
- スーパーサンコー京橋店 (411 m)
- 万代 都島店 (529 m)
- 関西スーパー 内代店 (635 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (668 m)
- 業務スーパー 京橋店 (719 m)
- ライフ 京橋店 (748 m)
- デイリーカナート都島店 (768 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (822 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東都島小学校 (322 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (413 m)
- 私立開明中学校 (513 m)
- 大阪市立榎並小学校 (516 m)
- 常翔学園 国際会館 (528 m)
- 私立開明高校 (532 m)
- 放課後等児童デイサービスサニー (651 m)
- 大阪市立成育小学校 (698 m)
- 大阪市立都島小学校 (735 m)
- 大阪市立蒲生中学校 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 野江交番 (415 m)
- 沖縄関係資料室 (679 m)
- 城東税務署 (721 m)
- 都島警察署 (733 m)
- 城東区役所 総務課 庶務 (835 m)
- 城東区役所保健福祉課保健 (835 m)
- 城東交通安全協会(大阪) (846 m)
- 大阪市立 城東図書館 (846 m)
- 大阪市城東区役所 (847 m)
- 城東区民センター (850 m)
- 病院/医療10件
- あとかわ治療所 (67 m)
- 青都荘特別養護老人ホーム (86 m)
- 本田整形外科内科 (174 m)
- 介護保険事業所つむぎ (175 m)
- ヘルパーステーション幸智 (179 m)
- プライマリー歯科クリニック (184 m)
- 花の都島 (193 m)
- 山本医院 (211 m)
- 榎並診療所 (222 m)
- フレッシュケアーアソシエーション(NPO法人) (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野江まつのはな保育園 (165 m)
- 愛育保育園 (371 m)
- アスクうちんだい保育園 (460 m)
- 都島東保育園 (467 m)
- 認定こども園内代まつのはな保育園 (469 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (524 m)
- 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (574 m)
- 育生幼稚園 (585 m)
- 野江幼稚園 (601 m)
- 都島児童センター (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザソフィーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザソフィーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,693万～3,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より38.9% 低い↓ 大阪府の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約115㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザソフィーズの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザソフィーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザソフィーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約100㎡〜約126㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザソフィーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,895.4万円 | 25万円 |
| 5階 | 3,415万円 | 28.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,250万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,063.4万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,021.3万円 | 25.8万円 |
ザソフィーズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザソフィーズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザソフィーズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード都島 | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ロイヤルアーク都島 | 2019年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| コスモ都島1番館 | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| プレサンスロジェ都島公園 | 2018年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| コスモ都島2番館 | 2017年5月 | 9.1万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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