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ダイアパレス京橋

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,310万円 〜 2,550万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48
交通
築年数
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス京橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より12.9% 高い↑
大阪市都島区の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,310万円 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2920位
大阪市都島区
145棟中 62位
都島中通
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス京橋の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ダイアパレス京橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,310万円〜2,550万円対前年同月比2,310万円〜2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス京橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-
2017年3月3,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)-
2017年3月3,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)--
2017年2月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-
2017年2月3,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス京橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.8万円2LDK53.88㎡9.8万円19.6万円1〜5
2016年4月9.8万円2LDK53.88㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2016年3月9.8万円2LDK53.88㎡9.8万円19.6万円1〜5
2016年3月13.0万円3LDK70.0㎡13.0万円15.0万円1〜5
2015年3月7.0万円1LDK53.88㎡--6〜10
2014年2月9.8万円2LDK53.88㎡9.8万円19.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス京橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万円〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万円〜13.4万円
72.34㎡ / 南西
9.0万円〜10.0万円
53.88㎡ / 南東
12.1万円〜13.3万円
72.34㎡ / -
3階12.4万円〜13.8万円
72.34㎡ / 南
4階9.1万円〜10.0万円
53.88㎡ / -
5階8.9万円〜9.8万円
53.88㎡ / 東
6階8.9万円〜9.9万円
53.88㎡ / 東
7階
8階14.7万円〜16.3万円
85.25㎡ / 南西
14.7万円〜16.3万円
85.25㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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ダイアパレス京橋の基本情報

大阪府大阪市都島区都島中通3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の京橋駅で徒歩10分、JR片町線、JR東西線、京阪本線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスキョウバシ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市都島区 都島中通3丁目5-48管理形態委託
郵便番号〒534-0022管理員日勤
築年数1996年8月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート城東えなみ 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 都島中通三郵便局 (393 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ京橋 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (450 m)
    • 城東野江郵便局 (479 m)
    • 都島南通郵便局 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (485 m)
    • ファミリーマート東野田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 大同信用組合 京橋支店 (574 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
  • 公園2件
    • 都島公園 (600 m)
    • 蒲生公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 京橋店 (145 m)
    • セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (343 m)
    • ローソンプラス 都島中通三丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 京橋東店 (490 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 東野田四丁目店 (535 m)
    • ローソン 京橋店 (540 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (584 m)
    • セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (644 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 京橋店 (125 m)
    • A-プライス 京橋店 (386 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー京橋店 (389 m)
    • ライフ 京橋店 (396 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (426 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (558 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (568 m)
    • 万代 都島店 (571 m)
    • 業務用食品館城東中央店 (586 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立桜宮中学校 (70 m)
    • 私立開明高校 (187 m)
    • 常翔学園 国際会館 (458 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (666 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (694 m)
    • 大阪市立成育小学校 (764 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (803 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (810 m)
    • 大阪市立東高校 (815 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 野江交番 (159 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (612 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (618 m)
    • 城東年金事務所 (664 m)
    • 城東税務署 (701 m)
    • 城東警察署 (702 m)
    • 都島警察署 京橋交番 (741 m)
    • 大阪市城東区役所 (743 m)
    • 城東区民センター (750 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター (801 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社福祉の里大阪営業所 (103 m)
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    • 野井歯科医院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 東野田ちどり保育園 (777 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (778 m)
    • 野江幼稚園 (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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