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ダイアパレス京橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
4階、1LDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円4階, 1LDK, 約72㎡の例
売買履歴862022年12月06日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り6.4% 〜 7.84階, 1LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

224人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48
交通
  • JR東西線「京橋駅」徒歩10分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス京橋の基本情報

ダイアパレス京橋は、1996年08月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,015万~3,687万円、参考相場単価は38万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスキョウバシ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市都島区 都島中通3丁目5-48管理形態委託
郵便番号〒534-0022管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり144円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区都島中通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の京橋駅で徒歩10分、JR片町線、JR東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。野江内代駅から徒歩11分、JR野江駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (519 m)
    • 大同信用組合 京橋支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (586 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋駅北口店内出張所(ATM) (601 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪京橋支店 (630 m)
    • 三菱UFJ銀行京阪京橋支店 (632 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (632 m)
  • 公園2件
    • 都島公園 (599 m)
    • 蒲生公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京橋店 (136 m)
    • セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 城東えなみ店 (342 m)
    • ローソン 城東蒲生二丁目店 (392 m)
    • ローソン 都島中通三丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 京橋東店 (490 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 東野田四丁目店 (535 m)
    • ローソン 京橋店 (540 m)
  • スーパー10件
    • スーパーサンコー京橋店 (121 m)
    • ライフ 京橋店 (396 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (432 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (559 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (568 m)
    • 万代 都島店 (570 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (579 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (666 m)
    • 成城石井京阪モール京橋店 (740 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立桜宮中学校 (70 m)
    • 私立開明中学校 (172 m)
    • 私立開明高校 (188 m)
    • 常翔学園 国際会館 (458 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (666 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (697 m)
    • 大阪市立成育小学校 (764 m)
    • 大阪市立榎並小学校 (803 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (811 m)
    • 大阪市立東高校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 野江交番 (160 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (613 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (629 m)
    • 城東年金事務所 (665 m)
    • 城東税務署 (702 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (737 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (737 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (737 m)
    • 都島警察署 京橋交番 (740 m)
    • 大阪市城東区役所 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 野井歯科医院 (118 m)
    • 橋爪医院 (135 m)
    • マザーアース (137 m)
    • フレッシュケアーアソシエーション(NPO法人) (145 m)
    • 山本医院 (158 m)
    • あつた内科と痛みのクリニック (166 m)
    • 宇井歯科医院 (166 m)
    • 花の都島 (168 m)
    • 濱田眼科 (184 m)
    • 吉田歯科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 野江まつのはな保育園 (247 m)
    • 愛育保育園 (285 m)
    • 育生幼稚園 (418 m)
    • がもう保育園 (614 m)
    • たつのこ保育園 (692 m)
    • 都島東保育園 (721 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (759 m)
    • 東野田ちどり保育園 (776 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (777 m)
    • 野江幼稚園 (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス京橋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス京橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,015万~3,687万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
125万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市都島区の平均より13.8% 低い↓
大阪府の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4045位
大阪市都島区
157棟中 103位
都島中通
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス京橋の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス京橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,840万円対前年同月比2,700万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス京橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,930万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)
2022年10月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)
2022年9月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)
2022年8月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)
2022年7月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス京橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月13.0万円3LDK53.88㎡-26.0万円1〜5
2018年3月11.5万円3LDK72.34㎡11.5万円34.5万円6〜10
2018年1月11.5万円3LDK72.34㎡11.5万円23.0万円6〜10
2017年12月11.5万円3LDK72.34㎡11.5万円23.0万円6〜10西
2016年5月9.8万円2LDK53.88㎡9.8万円19.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス京橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.7万〜16.5万円
72.34㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
53.88㎡ / -
15.6万〜16.4万円
72.34㎡ / -
3階11.4万〜11.9万円
53.88㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
72.34㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
53.88㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
53.88㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
53.88㎡ / 東
6階11.5万〜12.1万円
53.88㎡ / 東
15.2万〜15.9万円
67.26㎡ / 南
7階16.4万〜17.2万円
72.34㎡ / 南
8階19万〜20万円
85.25㎡ / 南西
19万〜20万円
85.25㎡ / 南西

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