エステムコート都島本通グッディ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15
- 交通
- OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート都島本通グッディの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートミヤコジマホンドオリグッディ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 都島本通4丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩8分、アクセス良好です。野江内代駅から徒歩9分、ＪＲ野江駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (367 m)
- 都島乳児保育センター (374 m)
- 子ロバ乳児園 (396 m)
- アスクうちんだい保育園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート都島本通グッディの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート都島本通グッディの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,395万～4,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より20.3% 高い↑ 大阪府の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステムコート都島本通グッディの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート都島本通グッディの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート都島本通グッディの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート都島本通グッディの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,794.2万円 | 48.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,230万円 | 55.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,053.8万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,748.3万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,197.3万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.3万円 | 49.5万円 |
エステムコート都島本通グッディの売却のご相談
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エステムコート都島本通グッディの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.8万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.9万円 | 4LDK | 88.06㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.8万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.8万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート都島本通グッディの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 83.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 76.78㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 88.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 76.78㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 76.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 64.02㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 88.06㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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