グレーシァス片町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
4階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシァス片町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシァスカタマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 片町1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小林工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区片町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪城北詰駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪ビジネスパーク駅から徒歩5分、京橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クリスタルタワー 共同出張所 (181 m)
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- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (642 m)
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- 病院/医療10件
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- 沢田医院 (176 m)
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- アークマツイデンタルクリニック (219 m)
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- 大阪市立桜宮幼稚園 (250 m)
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- ピジョンキッツパーク (596 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (749 m)
- 天満ちとせ保育園 (769 m)
- たつのこ保育園 (800 m)
- 大手前保育園 (825 m)
- 東野田ちどり保育園 (832 m)
- てんまあい保育園 (919 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシァス片町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシァス片町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,481万～2,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より12.5% 高い↑ 大阪府の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレーシァス片町の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシァス片町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシァス片町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約50㎡〜約52㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約42万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約42万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシァス片町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,492.3万円 | 49.5万円 |
| 5階〜7階 | 2,124.8万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,008.6万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,479.7万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,311.2万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,100万円 | 39.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 33.6万円 |
グレーシァス片町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシァス片町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 52.98㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 50.34㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシァス片町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 52.98㎡ / 北 | 9.6万〜10.1万円 50.34㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 50.34㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 50.34㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 52.98㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 50.34㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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