毛馬コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
6階、3SDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 6階, 3SDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3SDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-10
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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毛馬コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケマコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 毛馬町2丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩26分、都島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- ポプラ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
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- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
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- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (416 m)
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (480 m)
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- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (745 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (916 m)
- スーパー5件
- ライフ 毛馬店 (335 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (765 m)
- 業務スーパー 赤川店 (812 m)
- マルヤス 都島店 (887 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (898 m)
- 学校/教育施設9件
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- 大阪市立淀川小学校 (269 m)
- 大阪市立桜宮高校 (338 m)
- 大阪市立淀川中学校 (420 m)
- 大阪市立友渕小学校 (602 m)
- 大阪市立城北小学校 (726 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (797 m)
- 大阪市立友渕中学校 (881 m)
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- 医療法人天野クリニックあまくりデイサービスしろきた (152 m)
- コープ淀川クリニック (178 m)
- おぐる医院 (194 m)
- サロン&スポーツPeace (256 m)
- 淀川地域在宅サービスステーションゆめ (260 m)
- 吉村歯科クリニック (262 m)
- サラサ都島 (294 m)
- 整形外科おおたきクリニック (311 m)
- 宮石整骨院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (193 m)
- 毛馬コティ保育園 (250 m)
- 大東保育園 (378 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (385 m)
- 毛馬保育所 (438 m)
- 都島友渕保育園 (578 m)
- 赤川幼稚園 (823 m)
- うれしい保育園都島 (857 m)
- 長柄保育園 (858 m)
- 都島友渕乳児保育センター (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
毛馬コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
毛馬コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,509万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より48.9% 低い↓ 大阪府の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SDK、約77㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
毛馬コーポの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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毛馬コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
毛馬コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,450万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
毛馬コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,591.7万円 | 21.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,415万円 | 19.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,486.6万円 | 19.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,658万円 | 23.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,781.3万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,892.5万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,574.6万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,438.4万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,545.1万円 | 21万円 |
毛馬コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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毛馬コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SDK、約77㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 10.0万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 10.0万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 10.0万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 10.0万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.4万円 | 3LDK | 77.7㎡ | 10.0万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
毛馬コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 67.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 77.7㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 73.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.4万円 69.71㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 77.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 69.71㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 69.71㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 69.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 69.71㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 69.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 77.7㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 77.7㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 69.71㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 69.71㎡ / 南 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 69.71㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 69.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 69.71㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 69.71㎡ / 南西 |
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