ローレルコート城北公園通り1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルコート城北公園通り1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートシロキタコウエンドオリイチバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 毛馬町3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 173戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩21分、都島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ポプラ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
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- ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (454 m)
- ローソン 長柄東二丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 長柄店 (665 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (914 m)
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (947 m)
- スーパー1件
- ライフ 毛馬店 (532 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立淀川中学校 (125 m)
- 大阪市立淀川小学校 (249 m)
- 児童デイサービスすまいる (535 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (589 m)
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- 大阪市立豊仁小学校 (658 m)
- 大阪市立友渕小学校 (750 m)
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- 大阪市立友渕中学校 (847 m)
- 大阪市立新豊崎中学校 (849 m)
- 公共施設/機関3件
- 都島警察署 淀川交番 (514 m)
- 大阪拘置所 (850 m)
- 大淀警察署 さざなみ交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 西脇診療所 (57 m)
- ジョイア都島デイサービスふじの花 (312 m)
- ワハハキッズデンタルみやけ歯科 (319 m)
- ワハハキッズデンタルみやけ歯科 (324 m)
- いんべ診療所 (335 m)
- みやけ歯科医院 (353 m)
- けまばし鍼灸整骨院 (356 m)
- コープ淀川クリニック (364 m)
- 橋川ともこ歯科医院 (423 m)
- 西川歯科医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長柄保育園 (412 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (535 m)
- 毛馬コティ保育園 (598 m)
- 都島友渕保育園 (633 m)
- ポポラー大阪長柄園 (718 m)
- 大淀幼稚園 (728 m)
- 毛馬保育所 (815 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (852 m)
- 大東保育園 (882 m)
- 都島友渕乳児保育センター (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート城北公園通り1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート城北公園通り1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～3,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より20.0% 低い↓ 大阪府の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート城北公園通り1番館の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート城北公園通り1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート城北公園通り1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート城北公園通り1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,188万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,741.1万円 | 38.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,783.3万円 | 37.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,843.5万円 | 35.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,210.6万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,658.8万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,732.3万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,326.2万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,944.4万円 | 35.1万円 |
| 東 | 3,008.6万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,866.1万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,890万円 | 47万円 |
ローレルコート城北公園通り1番館の売却のご相談
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ローレルコート城北公園通り1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローレルコート城北公園通り1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイドともぶち第1住宅(14〜36号棟) | 2023年6月 | 10.5万円 | 3SLDK | 15.0万円 | 10.5万円 |
| 友渕コーポ | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| 毛馬コーポ | 2017年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 10.0万円 | 14.8万円 |
| ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟) | 2016年11月 | 10.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| リバーサイドしろきた住宅 | 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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