シャンポール天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 216件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区網島町12-5
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンポール天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンポールテンマ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 網島町12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区網島町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪城北詰駅で徒歩5分、アクセス良好です。京橋駅から徒歩9分、大阪ビジネスパーク駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大阪市立桜宮幼稚園 (347 m)
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- 大阪市立滝川幼稚園 (498 m)
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- てんまあい保育園 (711 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (711 m)
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- かいせいプチ保育園天満橋園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンポール天満の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンポール天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～5,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より25.6% 低い↓ 大阪府の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンポール天満の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンポール天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンポール天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜5,380万円です。専有面積は約28㎡〜約156㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンポール天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,467.4万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,661.4万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,358.3万円 | 37.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,146.9万円 | 34万円 |
| 9階〜10階 | 2,343.1万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,637.5万円 | 33万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,383.3万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,276.5万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,275万円 | 34.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,400万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,436.6万円 | 36万円 |
| 東 | 1,140万円 | 32.4万円 |
| 西 | 2,322.1万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,307万円 | 32.3万円 |
シャンポール天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンポール天満の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.2万円 | 1R | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1R | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.2万円 | 1R | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1R | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 5.2万円 | 1R | 30.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンポール天満の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 63.1㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 86.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 59.52㎡ / 西 | 9.7万〜10.1万円 59.52㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 86.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.7万〜5万円 28.2㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 71.92㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 63.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 71.92㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 53.53㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 62.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 30.0㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 63.1㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 63.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 71.92㎡ / 北西 | 9.9万〜10.4万円 59.52㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 63.1㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 86.02㎡ / 南 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 71.92㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 61.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 25.6万〜26.9万円 147.66㎡ / 南東 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 71.92㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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