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友渕コーポ

★★★☆☆3.3 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万円 〜 1,450万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

7.5万円

住所
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10
交通
築年数
1981年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

友渕コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.8% 低い↓
大阪市都島区の平均より43.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,310万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6526位
大阪市都島区
145棟中 131位
友渕町
25棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 友渕コーポの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.2万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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友渕コーポの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,310万円〜1,450万円対前年同月比1,310万円〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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友渕コーポの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,830万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-
2017年10月2,130万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約100万円)-
2017年10月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)
2017年9月1,830万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)-
2017年9月2,130万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約100万円)-

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友渕コーポの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:8.5万円
  • 礼金:12.7万円
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.5万円3LDK70.37㎡8.5万円20.0万円1〜5
2017年2月7.5万円3LDK70.37㎡8.5万円20.0万円1〜5-
2016年11月10.0万円4DK70.0㎡10.0万円25.0万円6〜10
2016年11月7.5万円3LDK67.0㎡8.5万円12.7万円1〜5
2016年10月7.5万円3LDK67.0㎡8.5万円12.7万円1〜5
2016年10月7.8万円3LDK67.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2016年9月7.8万円3LDK67.0㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2016年5月9.1万円3LDK81.17㎡-20.0万円1〜5
2016年4月9.1万円3LDK81.17㎡-20.0万円1〜5-
2016年3月9.1万円3LDK81.17㎡-20.0万円1〜5
2013年12月10.0万円4DK81.17㎡20.0万円20.0万円1〜5
2013年10月12.0万円4DK81.17㎡24.0万円24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

友渕コーポの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万円〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
81.17㎡ / 南
8.3万円〜9.1万円
81.17㎡ / -
2階7.5万円〜8.3万円
70.37㎡ / 南
3階
4階7.6万円〜8.4万円
70.37㎡ / 南
5階
6階7.7万円〜8.5万円
70.37㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
70.37㎡ / 南
7階7.7万円〜8.5万円
70.37㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
70.0㎡ / 南
8階7.8万円〜8.6万円
70.37㎡ / 南
9階7.8万円〜8.6万円
70.37㎡ / 南
10階7.8万円〜8.7万円
70.37㎡ / 南
8.9万円〜9.8万円
81.17㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.3(大阪府)

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友渕コーポの基本情報

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数198戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称トモブチコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒534-0016管理員日勤
築年数1981年3月管理費1㎡あたり43円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建10階建間取り3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • 都島毛馬郵便局 (239 m)
    • 都島大東郵便局 (469 m)
    • ファミリーマート大東町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート高倉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 都島高倉郵便局 (606 m)
    • 北おおさか信用金庫赤川町支店 (696 m)
    • 都島郵便局 ゆうちょ銀行 都島店 (804 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店都島出張所 (816 m)
    • ファミリーマート生江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園6件
    • 友渕公園 (212 m)
    • 毛馬南公園 (339 m)
    • 城北緑道 (610 m)
    • 蕪村公園 (640 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (868 m)
    • 淀川河川公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン ベルファ2都島店 (442 m)
    • ファミリーマート 大東町二丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (576 m)
    • ミニストップ 都島友渕町店 (608 m)
    • サークルK 高殿1丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 大阪赤川2丁目店 (648 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 大阪桜宮高校前店 (768 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 毛馬店 (211 m)
    • 食品館アプロ 毛馬店 (212 m)
    • グローバルキッチン都島毛馬店 (216 m)
    • マルヤス 都島店 (367 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (494 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (656 m)
    • ライフ 都島高倉店 (718 m)
    • スーパーマルハチ 都島店 (820 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (915 m)
    • 業務スーパー 赤川店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立友渕小学校 (94 m)
    • 大阪市立大東小学校 (379 m)
    • 大阪市立友渕中学校 (432 m)
    • 大阪市立淀川小学校 (527 m)
    • 大阪市立友渕小学校分校 (539 m)
    • 大阪市立高倉小学校 (607 m)
    • 大阪市立淀川中学校 (728 m)
    • 大阪市立桜宮高校 (789 m)
    • 都島学童クラブ (840 m)
    • 大阪市立城北小学校 (905 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都島消防署高倉出張所 (452 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (624 m)
    • 都島警察署 淀川交番 (640 m)
    • 大阪拘置所 (759 m)
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    • 旭警察署 赤川交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ホームヘルパーステーショングリーン(特定非営利活動法人) (221 m)
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    • エルケア都島毛馬ケアプランセンター (251 m)
    • 毛馬鍼灸整骨院 (257 m)
    • 整形外科おおたきクリニック (257 m)
    • 都島区北部地域包括支援センター (293 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都島友渕保育園 (185 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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