レックスコート都島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 271件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックスコート都島の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスコートミヤコジマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目3-105 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩7分、アクセス良好です。都島駅から徒歩20分、野江内代駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (586 m)
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (787 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (957 m)
- 公園6件
- 友渕公園 (323 m)
- 毛馬南公園 (400 m)
- 城北緑道 (536 m)
- 蕪村公園 (742 m)
- 淀川河川公園 (951 m)
- 毛馬桜之宮公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (579 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (627 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (654 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 赤川三丁目店 (817 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (863 m)
- スーパー9件
- ライフ 毛馬店 (270 m)
- マルヤス 都島店 (394 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (510 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (542 m)
- 業務スーパー 赤川店 (745 m)
- ライフ 都島高倉店 (759 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (801 m)
- マルハチ 都島店 (880 m)
- サンディ 高殿店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立友渕小学校 (185 m)
- 児童デイサービスすまいる (340 m)
- 大阪市立大東小学校 (357 m)
- 大阪市立友渕中学校 (524 m)
- 大阪市立高倉小学校 (550 m)
- 大阪市立淀川小学校 (586 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (653 m)
- 大阪市立桜宮高校 (753 m)
- 大阪市立淀川中学校 (793 m)
- 大阪市立城北小学校 (811 m)
- 公共施設/機関6件
- 都島消防署高倉出張所 (452 m)
- 都島警察署 淀川交番 (643 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (654 m)
- 大阪拘置所 (867 m)
- 旭消防署赤川出張所 (872 m)
- 旭警察署 赤川交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- 毛馬鍼灸整骨院 (203 m)
- 宮石整骨院 (205 m)
- ゆう歯科クリニック (232 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (248 m)
- 池田医院 (248 m)
- 池田整形外科 (258 m)
- ホームヘルパーステーショングリーン(特定非営利活動法人) (263 m)
- たにクリニック (274 m)
- 訪問介護ステーションいいとも (274 m)
- 吉村歯科クリニック (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 毛馬保育所 (170 m)
- 毛馬コティ保育園 (275 m)
- 都島友渕保育園 (299 m)
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (340 m)
- うれしい保育園都島 (344 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (368 m)
- 子ロバ保育園 (502 m)
- 大東保育園 (564 m)
- 都島友渕乳児保育センター (594 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスコート都島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスコート都島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,833万～4,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より3.6% 高い↑ 大阪府の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスコート都島の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 151万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスコート都島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスコート都島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,998万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋36.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスコート都島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 180件 | 2,606.9万円（40.5万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 2,929.1万円（40.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,068万円（37万円） |
レックスコート都島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,606.9万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レックスコート都島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,641.7万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,775.3万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,640万円 | 38.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,572.9万円 | 37.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,223.8万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,498.3万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,688.7万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,960.1万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,530.1万円 | 34.2万円 |
| 東 | 2,727.1万円 | 40.9万円 |
レックスコート都島の売却のご相談
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レックスコート都島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.42㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 11.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 11.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 11.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 11.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスコート都島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 64.24㎡ / 東 | 10.2万〜10.8万円 70.72㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 69.72㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 64.24㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 62.08㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 64.24㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 76.56㎡ / 南 |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 64.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 64.24㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 82.96㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 82.96㎡ / 南 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 69.72㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 70.72㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.4万〜11万円 68.32㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 70.72㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 73.44㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 73.44㎡ / 東 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 69.72㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 64.24㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 61.85㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 64.24㎡ / - | |
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 67.75㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 73.44㎡ / - | |
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 64.42㎡ / - | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 62.08㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 73.44㎡ / - | |
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 62.08㎡ / 東 |
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