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ベルパークシティ(A〜O棟)

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,340万円 〜 2,590万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

住所
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
交通
築年数
1984年7月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルパークシティ(A〜O棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.5% 高い↑
大阪市都島区の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,340万円 〜 2,590万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3152位
大阪市都島区
145棟中 75位
友渕町
25棟中 14位
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の売買価格相場

  • ベルパークシティ(A〜O棟)の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ベルパークシティ(A〜O棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,170万円〜2,400万円対前年同月比2,340万円〜2,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベルパークシティ(A〜O棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で774件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(774件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)
2017年10月2,630万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約131万円)南西-
2017年10月2,580万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2017年10月2,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)
2017年10月3,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルパークシティ(A〜O棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.5万円3LDK89.54㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年9月14.5万円3LDK89.54㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年6月7.0万円3LDK65.8㎡7.0万円14.0万円11〜15
2017年6月11.0万円3LDK74.22㎡6.0万円30.0万円1〜5
2017年6月10.8万円3LDK65.8㎡10.8万円21.6万円11〜15
2017年6月11.0万円3LDK73.29㎡11.0万円22.0万円6〜10
2017年6月12.0万円4LDK85.05㎡24.0万円24.0万円11〜15
2017年6月8.5万円1LDK42.38㎡-34.0万円11〜15西
2017年6月7.9万円1LDK42.38㎡-7.9万円11〜15南西
2017年6月14.5万円3LDK89.54㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年5月12.0万円4LDK85.05㎡24.0万円24.0万円11〜15
2017年5月11.0万円3LDK74.22㎡6.0万円30.0万円1〜5
2017年5月11.0万円3SLDK81.25㎡22.0万円22.0万円6〜10
2017年5月10.8万円3LDK65.8㎡10.8万円21.6万円11〜15
2017年5月10.5万円3LDK73.29㎡10.5万円21.0万円6〜10
2017年5月12.0万円3LDK76.86㎡--16〜20南東
2017年5月7.9万円1LDK42.38㎡-7.9万円11〜15南西
2017年4月10.5万円3LDK73.29㎡10.5万円21.0万円6〜10
2017年4月7.9万円1LDK42.38㎡-7.9万円11〜15西
2017年4月12.0万円3LDK76.86㎡--16〜20南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルパークシティ(A〜O棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万円〜10.9万円
76.39㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
76.39㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
92.05㎡ / 西
2階9.8万円〜10.8万円
73.62㎡ / 南
9.8万円〜10.9万円
74.22㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
85.75㎡ / 南
3階6.2万円〜6.8万円
49.0㎡ / 東
9.5万円〜10.5万円
72.62㎡ / 南東
9.5万円〜10.5万円
74.91㎡ / 西
12.0万円〜13.3万円
90.18㎡ / 南
4階6.2万円〜6.9万円
49.0㎡ / 西
8.2万円〜9.1万円
64.44㎡ / 東
10.1万円〜11.2万円
76.86㎡ / 南西
11.1万円〜12.3万円
83.07㎡ / 南
5階10.0万円〜11.1万円
76.39㎡ / -
10.0万円〜11.0万円
75.95㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
76.85㎡ / 南
6階8.2万円〜9.1万円
64.11㎡ / 西
11.3万円〜12.4万円
85.31㎡ / -
13.4万円〜14.9万円
99.35㎡ / 南
7階9.7万円〜10.7万円
73.29㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
86.65㎡ / -
8階8.7万円〜9.7万円
67.32㎡ / 西
10.9万円〜12.0万円
81.63㎡ / -
12.6万円〜13.9万円
87.65㎡ / 南
9階13.0万円〜14.4万円
96.68㎡ / 南西
8.9万円〜9.8万円
68.22㎡ / 東
13.0万円〜14.4万円
94.61㎡ / 南
10階10.0万円〜11.1万円
76.39㎡ / 東
9.7万円〜10.8万円
74.22㎡ / 西
9.8万円〜10.9万円
73.04㎡ / -
11階5.7万円〜6.3万円
42.38㎡ / 南西
10.1万円〜11.2万円
76.58㎡ / 東
12.0万円〜13.3万円
86.54㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
81.58㎡ / 南
12階5.8万円〜6.4万円
42.38㎡ / 南東
10.1万円〜11.2万円
76.58㎡ / 東
10.7万円〜11.8万円
78.8㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
93.24㎡ / 西
13階5.8万円〜6.4万円
42.38㎡ / 南東
10.5万円〜11.6万円
76.85㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
76.85㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
85.05㎡ / 南
14階5.8万円〜6.4万円
42.38㎡ / -
7.7万円〜8.5万円
59.29㎡ / 北西
10.5万円〜11.6万円
74.58㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
84.93㎡ / 南
15階10.3万円〜11.4万円
76.39㎡ / 東
10.0万円〜11.1万円
74.45㎡ / 東
12.5万円〜13.8万円
89.82㎡ / 南東
16階7.1万円〜7.9万円
51.47㎡ / -
10.7万円〜11.8万円
76.86㎡ / 南東
16.1万円〜17.8万円
113.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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ベルパークシティ(A〜O棟)の基本情報

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置するマンションで、総戸数329戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の都島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ベルパークシティ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目管理形態委託
郵便番号〒534-0016管理員常駐
築年数1984年7月管理費1㎡あたり150円
総戸数329戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建16階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート高倉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 都島郵便局 ゆうちょ銀行 都島店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店都島出張所 (275 m)
    • 都島高倉郵便局 (429 m)
    • ファミリーマート善源寺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ファミリーマート都島北通1丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (657 m)
    • 都島北通郵便局 (677 m)
    • ファミリーマート内代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ライフ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
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    • ローソン 友渕町二丁目店 (324 m)
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    • ローソン 御幸町二丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (451 m)
    • サンクス 都島善源寺町店 (587 m)
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (587 m)
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    • 関西スーパーベルファ都島店 (157 m)
    • ライフ 都島高倉店 (169 m)
    • マルヤス 都島店 (209 m)
    • スーパーマルハチ 都島店 (301 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (544 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 都島店 (615 m)
    • ライフ 毛馬店 (730 m)
    • 食品館アプロ 毛馬店 (753 m)
    • グローバルキッチン都島毛馬店 (757 m)
    • グルメシティ 都島本通店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立高倉中学校 (441 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識