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ベルパークシティ(A〜O棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴29172024年03月28日更新
家賃相場7万 〜 18.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.28階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

202人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩12分
築年月
1984年7月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルパークシティ(A〜O棟)の基本情報

ベルパークシティ(A〜O棟)は、三井不動産によって1984年07月に竣工された総戸数329戸の16階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約113㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,479万~5,432万円、参考相場単価は37万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルパークシティ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市都島区 友渕町1丁目管理形態委託
郵便番号〒534-0016管理員常駐
築年月1984年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数329戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建16階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜16,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数329戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。城北公園通駅から徒歩14分、野江内代駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (512 m)
    • 大阪信用金庫都島支店 (658 m)
    • ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (722 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (767 m)
    • りそな銀行 都島支店 (787 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (805 m)
    • ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (872 m)
  • 公園5件
    • 友渕公園 (589 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (807 m)
    • 毛馬南公園 (833 m)
    • 蕪村公園 (922 m)
    • 旭公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 都島友渕町店 (60 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (162 m)
    • ローソン 都島高倉町一丁目店 (413 m)
    • ローソン 御幸町二丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 都島善源寺町店 (576 m)
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (687 m)
    • ローソン 都島警察署前店 (701 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパーベルファ都島店 (157 m)
    • ライフ 都島高倉店 (170 m)
    • マルヤス 都島店 (208 m)
    • マルハチ 都島店 (299 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (544 m)
    • デイリーカナート都島店 (627 m)
    • ライフ 毛馬店 (729 m)
    • グルメシティ都島本通店 (827 m)
    • 関西スーパー 内代店 (899 m)
    • サンディ 高殿店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立友渕中学校 (283 m)
    • 都島学童クラブ (408 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (442 m)
    • 大阪市立友渕小学校 (460 m)
    • 大阪市立高倉小学校 (518 m)
    • キッズハーモニー都島 (534 m)
    • 大阪市立友渕小学校分校 (610 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (722 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (722 m)
    • 大阪市立内代小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都島警察署 友渕町交番 (109 m)
    • 都島消防署高倉出張所 (238 m)
    • 大阪拘置所 (599 m)
    • 都島警察署 (660 m)
    • 都島警察署 都島本通交番 (752 m)
    • 沖縄関係資料室 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊小児科 (81 m)
    • 阿部クリニック (81 m)
    • あきこ皮フ科 (91 m)
    • よしみファミリー歯科・矯正歯科 (91 m)
    • ベルパークデンタルクリニック (93 m)
    • さくら歯科 (117 m)
    • 伊原クリニック (137 m)
    • 小路眼科クリニック (137 m)
    • マサダ歯科 (146 m)
    • アルファデンタルクリニックタブチ (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズともぶち保育園 (82 m)
    • 高倉幼稚園 (183 m)
    • ベルキッズプリスクール (245 m)
    • 都島友渕乳児保育センター (250 m)
    • 子ロバ保育園 (284 m)
    • うれしい保育園都島 (491 m)
    • 都島友渕保育園 (506 m)
    • 子ロバ乳児園 (506 m)
    • 御幸保育所 (537 m)
    • ポポラー大阪都島園 (575 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルパークシティ(A〜O棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルパークシティ(A〜O棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,479万~5,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 48万円
坪単価
125万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より14.0% 低い↓
大阪府の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4075位
大阪市都島区
157棟中 105位
友渕町
25棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルパークシティ(A〜O棟)の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円
  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルパークシティ(A〜O棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比2,840万〜2,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルパークシティ(A〜O棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜4,280万円です。専有面積は約39㎡〜約113㎡です。全部で2917件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2917件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,500万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約59万円 (約195万円)南西
2024年3月2,750万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)-
2024年3月2,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)
2024年3月2,780万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東-
2024年3月3,600万円6〜103LDK+S約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)南西-

会員登録すると、全部で2917件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルパークシティ(A〜O棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK65.8㎡-27.0万円1〜5-
2024年3月14.8万円3LDK83.44㎡14.8万円29.6万円6〜10-
2023年10月15.0万円3LDK68.22㎡-30.0万円11〜15-
2021年1月12.9万円3SLDK84.93㎡-25.8万円6〜10
2020年12月18.0万円4LDK115.02㎡18.5万円37.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルパークシティ(A〜O棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.7万円
76.39㎡ / 南
13万〜13.7万円
76.39㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
92.05㎡ / 東
2階12.9万〜13.5万円
73.62㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
75.19㎡ / 東
15万〜15.7万円
85.75㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
49.0㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
72.62㎡ / 南東
13.3万〜14万円
75.71㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
90.18㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
49.0㎡ / 西
10.8万〜11.3万円
64.44㎡ / 東
13.3万〜14万円
76.86㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
83.07㎡ / 南
5階13.2万〜13.9万円
76.39㎡ / -
13.1万〜13.8万円
75.95㎡ / -
12.9万〜13.6万円
76.84㎡ / 東
6階10.9万〜11.4万円
64.11㎡ / 西
14.8万〜15.6万円
85.31㎡ / -
17.7万〜18.6万円
99.35㎡ / 南
7階12.9万〜13.5万円
73.29㎡ / 南西
15.1万〜15.9万円
86.65㎡ / -
8階11.5万〜12.1万円
67.32㎡ / 西
14.3万〜15.1万円
81.63㎡ / -
16.6万〜17.4万円
87.65㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
42.0㎡ / 東
17.2万〜18万円
96.68㎡ / 南西
11.7万〜12.3万円
68.22㎡ / 東
17.1万〜18万円
94.61㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
76.39㎡ / 東
12.8万〜13.5万円
74.22㎡ / 西
12.9万〜13.6万円
73.04㎡ / -
11階7.6万〜7.9万円
42.38㎡ / 南西
13.3万〜14万円
76.58㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
86.54㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
81.58㎡ / 南
12階7.6万〜8万円
42.38㎡ / 南東
13.4万〜14万円
76.58㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
78.8㎡ / -
16.3万〜17.1万円
93.24㎡ / 西
13階7.6万〜8万円
42.38㎡ / 南東
13.8万〜14.5万円
76.85㎡ / -
13.8万〜14.5万円
76.85㎡ / -
15.7万〜16.5万円
85.05㎡ / 南
14階7.6万〜8万円
42.38㎡ / -
10.2万〜10.7万円
59.29㎡ / 北西
13.8万〜14.5万円
74.58㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
84.93㎡ / 南
15階13.5万〜14.2万円
76.39㎡ / 東
13.2万〜13.9万円
74.45㎡ / 東
16.4万〜17.2万円
89.82㎡ / 南東
16階9.4万〜9.9万円
51.47㎡ / -
14.1万〜14.8万円
76.86㎡ / 南東
21.2万〜22.2万円
113.07㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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