高倉第3コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高倉第3コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカクラダイサンコーポ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 友渕町3丁目4-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒534-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩6分、アクセス良好です。都島駅から徒歩17分、野江内代駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 毛馬コティ保育園 (554 m)
- 高倉幼稚園 (579 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (591 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高倉第3コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高倉第3コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,163万～1,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より51.2% 低い↓ 大阪府の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高倉第3コーポの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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高倉第3コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高倉第3コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,690万円です。専有面積は約54㎡〜約55㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高倉第3コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,567.5万円 | 28.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,165.8万円 | 21.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,470.8万円 | 26.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,412.3万円 | 25.5万円 |
| 10階〜11階 | 884.3万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,340.8万円 | 24.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430.7万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 873.6万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,178.6万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,312.9万円 | 23.6万円 |
高倉第3コーポの売却のご相談
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高倉第3コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.0万円 | 3DK | 54.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 3DK | 51.61㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高倉第3コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 55.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 54.76㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 54.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 54.76㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 55.6㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 54.76㎡ / - |
| 6階 | 7万〜7.4万円 54.76㎡ / - | 7万〜7.3万円 55.6㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 54.76㎡ / 南 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 54.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 54.76㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 55.6㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 54.75㎡ / - | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 54.76㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 55.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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