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Mプラザ北田辺駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,690万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,690万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴26件2022年08月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

302人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27
交通
  • 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩1分
築年月
2002年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Mプラザ北田辺駅前の基本情報

Mプラザ北田辺駅前は、森本興産によって2002年08月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工はハンシン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,219万～2,582万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザキタタナベエキマエ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 駒川1丁目8-27管理形態委託
郵便番号〒546-0043管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり207円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社ハンシン建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今川駅から徒歩9分、田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (165 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (660 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (667 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (678 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (800 m)
    • ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
  • 公園2件
    • 今川公園 (875 m)
    • 桃ケ池公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北田辺四丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (475 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (559 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (593 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (716 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (745 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (841 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (843 m)
  • スーパー10件
    • 北田辺味道館 (180 m)
    • 万代 今川店 (654 m)
    • デイリーカナート今川店 (704 m)
    • サンエー今川店 (705 m)
    • ライフ 杭全店 (771 m)
    • イズミヤ 桑津店 (795 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (847 m)
    • サンディ 南田辺店 (908 m)
    • ダイエー東部市場前店 (959 m)
    • 玉出配送センター (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北田辺学童クラブ (135 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (380 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (382 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (417 m)
    • 中央学園高等専修学校 (553 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (553 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (555 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (692 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (696 m)
    • 私立明浄学院高校 (765 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (212 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (236 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (983 m)
    • あべのわかものハローワーク (983 m)
    • ハローワーク阿倍野 (991 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (997 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ほりかわ歯科クリニック (48 m)
    • 整形外科はぶクリニック (53 m)
    • マエダクリニック (58 m)
    • たけだクリニック (76 m)
    • あさこまごころ皮膚科 (77 m)
    • 高畑産婦人科 (81 m)
    • 田中整骨院 (96 m)
    • 田治米歯科医院 (109 m)
    • 服部眼科医院 (109 m)
    • 介護のはれやか (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ピーチランド (82 m)
    • あにまど保育園 (107 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (420 m)
    • 二葉幼稚園 (436 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (469 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (497 m)
    • 文の里幼稚園 (685 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (769 m)
    • 阿倍野保育園 (772 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ北田辺駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,219万～2,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より20.6% 高い↑
大阪府の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3579位
大阪市東住吉区
151棟中 33位
駒川
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Mプラザ北田辺駅前の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.3万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Mプラザ北田辺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,570万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ北田辺駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)--
2021年1月2,630万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)--
2020年12月2,630万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)--
2020年11月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--
2020年10月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ北田辺駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,490万円（44.6万円）
61〜70㎡27件2,393.7万円（37.2万円）

Mプラザ北田辺駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,393.7万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

Mプラザ北田辺駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,239.5万円35万円
5階〜10階2,669万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,382.7万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,275万円35.6万円

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Mプラザ北田辺駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Mプラザ北田辺駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通2024年1月13.8万円4LDK13.8万円27.6万円
エスリード北田辺2019年9月13.5万円2LDK5.0万円40.0万円
エステルミナス北田辺2017年5月13.5万円3LDK--
ユニハイム北田辺2017年5月6.0万円2LDK--
ランズ北田辺2016年11月13.0万円3LDK-39.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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