ライオンズマンション駒川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-9
- 交通
- 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション駒川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 駒川3丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒川中野駅から徒歩5分、田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 今川支店 (285 m)
- ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (308 m)
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- 池田泉州銀行駒川町支店 (335 m)
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- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園2件
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- 今川緑道 (712 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 駒川3丁目店 (319 m)
- ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (343 m)
- ファミリーマート 駒川中野店 (369 m)
- ローソン 田辺二丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 針中野二丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (593 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (693 m)
- スーパー10件
- フレスコ 駒川店 (110 m)
- サンエー今川店 (239 m)
- デイリーカナート今川店 (240 m)
- 玉出配送センター (655 m)
- サンディ 南田辺店 (687 m)
- 万代 今川店 (707 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (742 m)
- スーパー玉出 駒川店 (763 m)
- 業務スーパー 今川店 (773 m)
- 北田辺味道館 (789 m)
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- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (404 m)
- 大阪市立今川小学校 (467 m)
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- 北田辺学童クラブ (822 m)
- ひよこ学童保育所 (894 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (952 m)
- 大阪市立中野中学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (331 m)
- 東田辺会館 (466 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (513 m)
- 大阪市東住吉区役所 (517 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (573 m)
- 東住吉警察署 (639 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (644 m)
- 南百済北福祉センター (684 m)
- 東住吉消防署 (702 m)
- 南百済会館 (984 m)
- 病院/医療10件
- 森医院 (131 m)
- うちやま鍼灸整骨院 (147 m)
- かがやきケアセンター (188 m)
- かいこうクリニック (240 m)
- もりもと鍼灸整骨院 (261 m)
- 村田外科・整形外科クリニック (261 m)
- ダンノ歯科医院 (264 m)
- 株式会社東住吉介護センター駒川支店 (268 m)
- ゆーきケアセンター (269 m)
- 杉浦眼科 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園今川幼稚園 (209 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (465 m)
- 平和幼稚園 (497 m)
- アップル保育園東田辺 (519 m)
- 二葉幼稚園 (719 m)
- アップル保育園東住吉 (777 m)
- 田辺幼稚園 (881 m)
- 保育所ピーチランド (882 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (926 m)
- 中野幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション駒川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション駒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 473万～1,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より32.7% 低い↓ 大阪府の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション駒川の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション駒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション駒川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約68㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション駒川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,824.8万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,467.6万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 834.8万円 | 22.7万円 |
| 6階 | 808.3万円 | 21.3万円 |
| 7階 | 1,190万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 458.6万円 | 21.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 458.6万円 | 21.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,712.4万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,397.2万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,629.4万円 | 28万円 |
| 東 | 498.2万円 | 21.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 28.4万円 |
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ライオンズマンション駒川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 3.8万円 | 1R | 21.6㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 3.8万円 | 1R | 21.6㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション駒川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 61.02㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 61.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 55.71㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 55.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 61.02㎡ / - | ||
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 21.6㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 55.71㎡ / 南東 | |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 21.6㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 61.02㎡ / - | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 68.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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