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エスぺランスピアリッジ駒川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
8階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円8階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴532023年11月15日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.5% 〜 6.78階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

198人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目20-18
交通
  • OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩3分
築年月
1990年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスぺランスピアリッジ駒川の基本情報

エスぺランスピアリッジ駒川は、1990年01月に竣工された総戸数31戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,579万~2,790万円、参考相場単価は26万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスペランスピアリッジコマガワ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 駒川3丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒546-0043管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり195円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今川駅から徒歩6分、針中野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (140 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (152 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (171 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (491 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (508 m)
    • レイクALSA 針中野自動契約コーナー (680 m)
    • 三菱UFJ銀行針中野支店 (683 m)
    • 三井住友銀行駒川町支店 (697 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (709 m)
  • 公園2件
    • 今川公園 (469 m)
    • 今川緑道 (541 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (134 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (139 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (151 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (185 m)
    • ファミリーマート 針中野二丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (572 m)
    • ファミリーマート 近鉄針中野駅店 (594 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (718 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 駒川店 (101 m)
    • サンエー今川店 (444 m)
    • デイリーカナート今川店 (446 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (565 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (634 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (644 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (679 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (686 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (722 m)
    • 玉出配送センター (740 m)
  • 学校/教育施設10件
    • プラムステージ (272 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (476 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (553 m)
    • 大阪市立今川小学校 (577 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (627 m)
    • ひよこ学童保育所 (754 m)
    • 大阪市立中野中学校 (826 m)
    • 大阪市立南百済小学校 (910 m)
    • 大阪市立新平野西小学校 (911 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (135 m)
    • 東田辺会館 (258 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (479 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (491 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (496 m)
    • 南百済北福祉センター (546 m)
    • 東住吉警察署 (553 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (611 m)
    • 東住吉消防署 (656 m)
    • 南百済会館 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • うちやま鍼灸整骨院 (119 m)
    • いまい歯科 (130 m)
    • 浅井皮膚科 (141 m)
    • 中井眼科 (143 m)
    • ゆずり葉鍼灸整骨院 (154 m)
    • 加野医院 (159 m)
    • クオリスケアセンター東住吉 (163 m)
    • ゆーきケアセンター (165 m)
    • 株式会社東住吉介護センター駒川支店 (168 m)
    • 森医院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園今川幼稚園 (403 m)
    • アップル保育園東田辺 (495 m)
    • 平和幼稚園 (519 m)
    • アップル保育園東住吉 (609 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (669 m)
    • 中野幼稚園 (782 m)
    • 二葉幼稚園 (913 m)
    • 田辺幼稚園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスぺランスピアリッジ駒川の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスぺランスピアリッジ駒川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,579万~2,790万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より21.3% 低い↓
大阪府の平均より29.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6578位
大阪市東住吉区
151棟中 117位
駒川
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスぺランスピアリッジ駒川の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスぺランスピアリッジ駒川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比2,710万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスぺランスピアリッジ駒川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年10月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南西-
2022年12月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)-
2020年9月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-
2020年8月1,480万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスぺランスピアリッジ駒川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.0万円2LDK73.5㎡-40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスぺランスピアリッジ駒川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.3万〜8.7万円
60.22㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
63.14㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
66.6㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階14万〜14.7万円
100.56㎡ / 南西
10階
11階
12階12万〜12.7万円
83.6㎡ / 南
13階
14階14.6万〜15.4万円
100.56㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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