アーバニス天王寺東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバニス天王寺東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバニステンノウジヒガシ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヤマト住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東部市場前駅から徒歩11分、河堀口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫生野支店 (194 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 三井住友銀行生野支店 (549 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (554 m)
- 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (614 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (759 m)
- 大阪シティ信用金庫生野南支店 (771 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (111 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (146 m)
- ローソン 桑津店 (250 m)
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (383 m)
- ローソン 天王寺町北二丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (530 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (599 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (696 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (721 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 桑津店 (325 m)
- スーパー玉出 林寺店 (351 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (401 m)
- 万代 田島店 (553 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (603 m)
- ダイエー東部市場前店 (791 m)
- ライフ 生野林寺店 (898 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (954 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (972 m)
- スーパー玉出 勝山店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪教育福祉専門学校 (233 m)
- 大阪市立林寺小学校 (347 m)
- 私立あべの翔学高校 (397 m)
- 大阪市立高松小学校 (407 m)
- 大阪市立生野工業高校 (501 m)
- 高松くわがた学童 (561 m)
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (580 m)
- 大阪市立文の里中学校 (674 m)
- ときわ学童三明クラブ (681 m)
- 大阪市立生野南小学校 (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 生野警察署 生野東交番 (500 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (509 m)
- 生野警察署 生野西交番 (559 m)
- 生野警察署 林寺交番 (764 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (930 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (933 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (953 m)
- ハローワーク阿倍野 (954 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (981 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (983 m)
- 病院/医療10件
- 山根歯科診療所 (120 m)
- こばやし歯科医院 (129 m)
- はやしだ鍼灸整骨院 (134 m)
- たいじ歯科 (134 m)
- 前田皮フ科 (170 m)
- たいよう (172 m)
- 津田歯科 (219 m)
- 医療法人久保田医院 (222 m)
- 久保田医院 (224 m)
- アミライフ林寺 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (186 m)
- 高松保育所 (373 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (425 m)
- ぎんのすず保育園 (472 m)
- あべのえがお保育園 (595 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (799 m)
- すまいる保育園杭全 (862 m)
- 三明保育所 (941 m)
- 第二すみれ幼稚園 (943 m)
- すくすく保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバニス天王寺東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバニス天王寺東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,323万～2,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より15.7% 高い↑ 大阪府の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバニス天王寺東の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アーバニス天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバニス天王寺東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜2,830万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバニス天王寺東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,442.5万円 | 37.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,637.8万円 | 39.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,275.5万円 | 34.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,200万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,388.2万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,511万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,380万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,078.3万円 | 32.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 38.3万円 |
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アーバニス天王寺東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバニス天王寺東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ桑津第1 | 2023年10月 | 3.8万円 | 1DK | - | - |
| 南海シティハイツ桑津 | 2020年11月 | 15.0万円 | 4LDK | - | 45.0万円 |
| リベール天王寺東 | 2020年9月 | 11.3万円 | 3LDK | - | 22.7万円 |
| ふぁみーゆ天王寺 | 2018年8月 | 5.5万円 | 2DK | - | 16.5万円 |
| エクセラート天王寺東 | 2013年7月 | 5.9万円 | 1LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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