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ふぁみーゆ天王寺

★★★☆☆3.31 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,360万 〜 1,500万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-9
交通
築年月
1987年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ふぁみーゆ天王寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より35.4% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,500万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6529位
大阪市東住吉区
138棟中 117位
桑津
25棟中 20位
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の売買価格相場

  • ふぁみーゆ天王寺の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ふぁみーゆ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,360万〜1,500万円対前年同月比1,360万〜1,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ふぁみーゆ天王寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,180万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)-
2017年5月1,880万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2017年4月1,880万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2017年3月1,880万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2017年3月1,498万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--

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ふぁみーゆ天王寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.9万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.0万円2DK37.12㎡-18.0万円11〜15
2017年4月6.0万円2DK40.04㎡-18.0万円11〜15
2017年3月6.0万円2DK37.12㎡-18.0万円11〜15
2017年3月6.0万円2DK40.04㎡-18.0万円11〜15
2017年3月6.1万円2DK37.12㎡-18.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ふぁみーゆ天王寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.3万〜8万円
50.31㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
71.02㎡ / 南
4階10.8万〜12万円
71.02㎡ / 南
5階5.3万〜5.9万円
37.12㎡ / 南東
6階7.3万〜8.1万円
50.0㎡ / 南
7階7.3万〜8.1万円
52.32㎡ / 東
8階5.8万〜6.4万円
40.04㎡ / -
9階7.5万〜8.3万円
50.31㎡ / 南
8.7万〜9.6万円
58.37㎡ / 南
10階
11階5.3万〜5.9万円
37.12㎡ / 東
12階5.3万〜5.9万円
37.12㎡ / 東
13階10.8万〜11.9万円
71.02㎡ / 南
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.31(大阪府)

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ふぁみーゆ天王寺の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミーユテンノウジ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年月1987年12月管理費1㎡あたり205円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建15階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (266 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (333 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (566 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • 生野本通郵便局 (633 m)
    • 生野林寺五郵便局 (649 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (661 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (668 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (704 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (113 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (569 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (588 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (641 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (678 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (186 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (485 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (510 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (510 m)
    • 万代 田島店 (634 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (915 m)
    • ライフ 生野林寺店 (935 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (325 m)
    • あべの翔学高等学校 (407 m)
    • 私立あべの翔学高校 (408 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (442 m)
    • 大阪市立高松小学校 (465 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (480 m)
    • 高松くわがた学童 (575 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (634 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (638 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (557 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (606 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (686 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (760 m)
    • ハローワーク阿倍野 (897 m)
    • 阿倍野公共職業安定所 (899 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (945 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (950 m)
    • あべのわかものハローワーク (950 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • たいじ歯科 (48 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (79 m)
    • 淀井病院 (102 m)
    • 奥村小児科医院 (162 m)
    • レガート東住吉 (170 m)
    • デイサービスゆり東住吉 (170 m)
    • こばやし歯科医院 (181 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (183 m)
    • 前田皮フ科 (215 m)
    • 生活サポート・クレオ (220 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (291 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (412 m)
    • ぎんのすず保育園 (431 m)
    • 高松保育所 (492 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (666 m)
    • すまいる保育園杭全 (781 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (847 m)
    • 阿倍野保育園 (902 m)
    • 三明保育所 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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