リベール天王寺東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リベール天王寺東の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールテンノウジヒガシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組、アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩10分、アクセス良好です。東部市場前駅から徒歩12分、河堀口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関7件
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- 阿倍野警察署 高松交番 (534 m)
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- こばやし歯科医院 (125 m)
- 津田歯科 (147 m)
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- たいじ歯科 (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (482 m)
- ぎんのすず保育園 (539 m)
- あべのえがお保育園 (643 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (861 m)
- すまいる保育園杭全 (883 m)
- 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (931 m)
- 大阪聖徳学園事務局 (938 m)
- すくすく保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール天王寺東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール天王寺東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,977万～2,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より9.1% 低い↓ 大阪府の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール天王寺東の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール天王寺東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール天王寺東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,365万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,254.1万円 | 34.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,200万円 | 29.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,366.3万円 | 31.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,255万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,168万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,331.4万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,372.7万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278.3万円 | 32.9万円 |
リベール天王寺東の売却のご相談
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リベール天王寺東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 22.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 22.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 22.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 22.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.66㎡ | - | 22.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール天王寺東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 75.66㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 75.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 65.6㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 65.61㎡ / - | 11.4万〜12万円 75.66㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 75.66㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 75.66㎡ / - | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 69.7㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 75.66㎡ / - | |
| 12階 | 11.6万〜12.1万円 69.7㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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