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アンビエントフレア美章園

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,150万円 〜 2,370万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14
交通
築年数
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

アンビエントフレア美章園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.2% 高い↑
大阪市東住吉区の平均より43.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,150万円 〜 2,370万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2189位
大阪市東住吉区
144棟中 12位
桑津
27棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アンビエントフレア美章園の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.7万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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アンビエントフレア美章園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,240万円〜2,470万円対前年同月比2,150万円〜2,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アンビエントフレア美章園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,350万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南東-
2017年9月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)-
2017年9月2,980万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年8月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)-
2017年8月2,350万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アンビエントフレア美章園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.5万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月13.5万円3LDK66.01㎡13.5万円27.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエントフレア美章園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.5万円〜12.7万円
60.06㎡ / 東
11.8万円〜13.1万円
60.06㎡ / -
5階
6階12.0万円〜13.3万円
60.06㎡ / 南東
7階12.0万円〜13.3万円
60.06㎡ / 南東
8階
9階
10階11.9万円〜13.1万円
60.06㎡ / 東
13.4万円〜14.9万円
66.01㎡ / 南東
11階
12階
13階12.1万円〜13.3万円
60.17㎡ / 東
14階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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アンビエントフレア美章園の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アンビエントフレア美章園(アンビエントフレアビショウエン)管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津2丁目12-14管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員巡回
築年数2007年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主サムティバイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
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    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (311 m)
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    • ローソン 美章園駅前店 (481 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (537 m)
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    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (866 m)
    • 万代 田島店 (869 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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