アンビエントフレア美章園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンビエントフレア美章園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンビエントフレアビショウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津2丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サムティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩8分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩9分、東部市場前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
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- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (899 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 桑津五丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (348 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (352 m)
- ローソン 美章園駅前店 (480 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (536 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (565 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (637 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 桑津店 (90 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (506 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (693 m)
- ダイエー東部市場前店 (722 m)
- スーパー玉出 林寺店 (740 m)
- 万代 田島店 (869 m)
- 北田辺味道館 (906 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立文の里中学校 (545 m)
- 大阪市立高松小学校 (575 m)
- 大阪教育福祉専門学校 (576 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (603 m)
- 中央学園高等専修学校 (606 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (637 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (707 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (747 m)
- ハローワーク阿倍野 (753 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (754 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (795 m)
- あべのわかものハローワーク (795 m)
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- 生野警察署 生野東交番 (857 m)
- 病院/医療10件
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- 訪問看護ステーションラベンダー (141 m)
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- 前川鍼灸整骨院 (157 m)
- リリースリハトレセンター (214 m)
- たいよう (227 m)
- 中浜医院 (234 m)
- はやしだ鍼灸整骨院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎんのすず保育園 (377 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (420 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (496 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (546 m)
- あべのえがお保育園 (588 m)
- 高松保育所 (691 m)
- あにまど保育園 (699 m)
- 阿倍野保育園 (702 m)
- すまいる保育園杭全 (777 m)
- 保育所ピーチランド (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンビエントフレア美章園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンビエントフレア美章園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,838万～3,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より41.3% 高い↑ 大阪府の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンビエントフレア美章園の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンビエントフレア美章園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンビエントフレア美章園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンビエントフレア美章園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,516.8万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,422.2万円 | 40.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,457万円 | 40.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,170.8万円 | 49.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,260.2万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,421.3万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,063.7万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,845.2万円 | 46.2万円 |
| 東 | 3,139.4万円 | 50.8万円 |
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アンビエントフレア美章園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.01㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンビエントフレア美章園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 60.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 60.06㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 60.06㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 60.06㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 60.06㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 60.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 60.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 60.06㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 66.01㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.4万〜12万円 60.17㎡ / 東 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 66.01㎡ / 南東 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 60.06㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 60.17㎡ / 東 |
| 14階 | 14万〜14.7万円 70.01㎡ / 東 |
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