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ヴェルドール河堀口2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴972022年08月01日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

197人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
築年月
1991年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール河堀口2の基本情報

ヴェルドール河堀口2は、1991年05月に竣工された総戸数12戸の8階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約74㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,858万~1,910万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールコボレグチニ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津2丁目12管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり287円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩7分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行美章園支店 (400 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (496 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (587 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (827 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (831 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (913 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (173 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (298 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (390 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (423 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (499 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (501 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (585 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (145 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (574 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (666 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (751 m)
    • ダイエー東部市場前店 (789 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (846 m)
    • 万代 田島店 (906 m)
    • 北田辺味道館 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (212 m)
    • 私立あべの翔学高校 (406 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (478 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (529 m)
    • 大阪市立高松小学校 (533 m)
    • 中央テクニカルカレッジ専門学校 (563 m)
    • 中央学園高等専修学校 (566 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (566 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (570 m)
    • ときわ学童三明クラブ (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (588 m)
    • ハローワーク阿倍野 (688 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (689 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (699 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (731 m)
    • あべのわかものハローワーク (731 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (741 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (769 m)
    • 阿倍野税務署 (782 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • あかつきデイサービスセンター壱 (95 m)
    • 淀井病院 (177 m)
    • リリースリハトレセンター (182 m)
    • ラベンダー介護ステーション (205 m)
    • 訪問看護ステーションラベンダー (205 m)
    • 生活サポート・クレオ (212 m)
    • なかせ歯科医院 (222 m)
    • 前川鍼灸整骨院 (224 m)
    • たいよう (229 m)
    • 青山接骨院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぎんのすず保育園 (313 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (364 m)
    • あべのえがお保育園 (526 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (548 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (569 m)
    • 阿倍野保育園 (647 m)
    • 高松保育所 (670 m)
    • あにまど保育園 (703 m)
    • 文の里幼稚園 (743 m)
    • 保育所ピーチランド (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール河堀口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,858万~1,910万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より22.9% 低い↓
大阪府の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6686位
大阪市東住吉区
151棟中 120位
桑津
26棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール河堀口2の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェルドール河堀口2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比1,870万〜1,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェルドール河堀口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,698万円です。専有面積は約72㎡〜約74㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2022年6月1,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2022年4月1,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2022年4月2,298万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)
2022年3月2,298万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルドール河堀口2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月8.5万円3LDK72.45㎡-8.5万円1〜5
2018年9月8.5万円3LDK72.45㎡-12.7万円1〜5
2018年8月8.5万円3LDK72.45㎡-12.7万円1〜5
2013年8月9.5万円3LDK72.45㎡-25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール河堀口2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
72.45㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
72.45㎡ / -
4階
5階
6階8.1万〜8.6万円
72.45㎡ / 南
8.5万〜9万円
72.45㎡ / 南
7階
8階8万〜8.4万円
72.45㎡ / -

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