サン河堀口ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-31
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サン河堀口ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコボレグチハイツ | 管理会社 | 下村ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津2丁目6-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行美章園支店 (390 m)
- 大正銀行 美章園支店 (464 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (547 m)
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 三井住友銀行生野支店 (752 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (756 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (970 m)
- コンビニ10件
- ローソン 桑津店 (192 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (355 m)
- ローソン 美章園駅前店 (405 m)
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (459 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (463 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (496 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (511 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 桑津店 (199 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (593 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (644 m)
- スーパー玉出 林寺店 (716 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (770 m)
- ダイエー東部市場前店 (861 m)
- 万代 田島店 (906 m)
- 北田辺味道館 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (207 m)
- 私立あべの翔学高校 (317 m)
- 大阪市立文の里中学校 (407 m)
- 大阪市立高松小学校 (448 m)
- ときわ学童三明クラブ (514 m)
- 高松くわがた学童 (537 m)
- 大阪府立天王寺高校 (544 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (576 m)
- 中央学園高等専修学校 (580 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (500 m)
- ハローワーク阿倍野 (640 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (640 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (689 m)
- あべのわかものハローワーク (689 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (708 m)
- 阿倍野税務署 (723 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (751 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (796 m)
- 生野警察署 生野西交番 (802 m)
- 病院/医療10件
- あかつきデイサービスセンター壱 (109 m)
- 青山接骨院 (153 m)
- 淀井病院 (186 m)
- なかせ歯科医院 (189 m)
- たいよう (204 m)
- リリースリハトレセンター (226 m)
- はやしだ鍼灸整骨院 (239 m)
- ラベンダー介護ステーション (269 m)
- 訪問看護ステーションラベンダー (269 m)
- 生活サポート・クレオ (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎんのすず保育園 (229 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (275 m)
- あべのえがお保育園 (439 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (553 m)
- 高松保育所 (602 m)
- 阿倍野保育園 (630 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (637 m)
- 文の里幼稚園 (743 m)
- あにまど保育園 (767 m)
- 三明保育所 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン河堀口ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン河堀口ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,502万～1,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より16.9% 低い↓ 大阪府の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サン河堀口ハイツの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サン河堀口ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン河堀口ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,850万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン河堀口ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,721.4万円 | 29.9万円 |
| 2階〜3階 | 1,646.7万円 | 27.7万円 |
| 4階 | 1,672.5万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,672.5万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650万円 | 27.8万円 |
| 東 | 1,672.5万円 | 28.2万円 |
サン河堀口ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サン河堀口ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サン河堀口ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス美章園 | 2024年3月 | 10.6万円 | 1LDK | - | - |
| ドムス河堀口 | 2023年11月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 天王寺パークマンション | 2023年10月 | 9.3万円 | 2LDK | - | - |
| ヴェルドール河堀口2 | 2018年10月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 8.5万円 |
| アンビエントフレア美章園 | 2016年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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