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天王寺パークマンション

★★★☆☆3.41 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,050万円 〜 1,160万円
4階、3DK、約54㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-3
交通
築年数
1978年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

天王寺パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より28.7% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,050万円 〜 1,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5984位
大阪市東住吉区
138棟中 92位
桑津
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の売買価格相場

  • 天王寺パークマンションの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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天王寺パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,050万円〜1,160万円対前年同月比1,050万円〜1,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天王寺パークマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,490万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)
2017年10月1,490万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)
2017年9月1,490万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)
2017年9月1,680万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)
2017年9月1,680万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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天王寺パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月7.5万円1LDK54.0㎡7.5万円15.0万円1〜5南東
2015年3月6.9万円2LDK54.0㎡2.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万円〜6.9万円
54.0㎡ / 南東
6.1万円〜6.7万円
54.0㎡ / 東
6.1万円〜6.7万円
54.0㎡ / 東
2階6.4万円〜7.1万円
54.0㎡ / -
6.4万円〜7.1万円
54.0㎡ / -
3階6.4万円〜7.1万円
54.0㎡ / -
4階
5階7.3万円〜8.1万円
56.7㎡ / 南
6.5万円〜7.2万円
54.0㎡ / -
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.41(大阪府)

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天王寺パークマンションの基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称テンノウジパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津2丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年数1978年5月管理費1㎡あたり123円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (330 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (410 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (482 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (529 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (594 m)
    • 阿倍野高松郵便局 (632 m)
    • 阿倍野美章園郵便局 (651 m)
    • 生野本通郵便局 (660 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (115 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (346 m)
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    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (372 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (463 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (477 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (542 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (542 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (588 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 桑津店 (175 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (499 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (578 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (599 m)
    • 万代 田島店 (770 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (785 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立あべの翔学高校 (303 m)
    • あべの翔学高等学校 (303 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (353 m)
    • 大阪市立高松小学校 (397 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (453 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (495 m)
    • 高松くわがた学童 (497 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (570 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (648 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (473 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (699 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (730 m)
    • ハローワーク阿倍野 (754 m)
    • 阿倍野公共職業安定所 (756 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (805 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (807 m)
    • あべのわかものハローワーク (807 m)
    • 阿倍野税務署 (822 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 淀井病院 (95 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (98 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (99 m)
    • 奥村小児科医院 (132 m)
    • たいじ歯科 (190 m)
    • レガート東住吉 (214 m)
    • デイサービスゆり東住吉 (214 m)
    • 生活サポート・クレオ (248 m)
    • 青山接骨院 (252 m)
    • 特別養護老人ホームいくとく (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (290 m)
    • ぎんのすず保育園 (293 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (413 m)
    • 高松保育所 (497 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (676 m)
    • 阿倍野保育園 (765 m)
    • 三明保育所 (835 m)
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    • 第二すみれ幼稚園 (925 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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