サンヴェール美章園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2017年03月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目13-9
- 交通
- 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール美章園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールビショウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津3丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩7分、河堀口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (393 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- 大正銀行 美章園支店 (530 m)
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (623 m)
- ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (861 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (110 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (236 m)
- ローソン 桑津店 (419 m)
- ローソン 美章園駅前店 (434 m)
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (494 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (558 m)
- ローソン 北田辺四丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 東住吉杭全店 (730 m)
- セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (772 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 桑津店 (348 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (574 m)
- 北田辺味道館 (627 m)
- ダイエー東部市場前店 (763 m)
- ライフ 杭全店 (897 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (957 m)
- 万代 今川店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立桑津小学校 (294 m)
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (295 m)
- 大阪市立東住吉中学校 (352 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (440 m)
- 中央学園高等専修学校 (442 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (442 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (579 m)
- 北田辺学童クラブ (585 m)
- 大阪市立文の里中学校 (641 m)
- 私立あべの翔学高校 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 北田辺交番 (441 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (477 m)
- ハローワーク阿倍野 (748 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (752 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (769 m)
- あべのわかものハローワーク (769 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (856 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (868 m)
- 阿倍野税務署 (875 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (947 m)
- 病院/医療10件
- 小川歯科医院 (35 m)
- 中浜医院 (72 m)
- 小林歯科 (96 m)
- あいあい介護サービス (110 m)
- 大塚眼科 (137 m)
- 日本総合福祉ケアセンター (181 m)
- リリースリハトレセンター (181 m)
- 渡辺整形外科医院 (199 m)
- トワイライト (249 m)
- 市川歯科医院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (354 m)
- あにまど保育園 (421 m)
- 保育所ピーチランド (508 m)
- ぎんのすず保育園 (545 m)
- 阿倍野保育園 (612 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (621 m)
- 文の里幼稚園 (637 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (649 m)
- あべのえがお保育園 (752 m)
- 第二すみれ幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール美章園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール美章園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～1,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より29.6% 低い↓ 大阪府の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール美章園の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール美章園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール美章園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万円です。専有面積は約66㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 1,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2016年12月 | 1,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約82万円) | - | 済 |
| 2016年11月 | 1,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール美章園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,630万円 | 24.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,632万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,631.7万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,630万円 | 24.5万円 |
サンヴェール美章園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヴェール美章園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンヴェール美章園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル北田辺 | 2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| ミラージュパレス北田辺 | 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 40.5万円 |
| ベルアーバニティ東住吉 | 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ヴェルドール河堀口 | 2019年6月 | 8.7万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ダイアパレス美章園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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