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エスペランス東住吉

★★★☆☆3.46 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万 〜 1,330万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27
交通
築年月
1987年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスペランス東住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.7% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5766位
大阪市東住吉区
138棟中 87位
桑津
25棟中 16位
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の売買価格相場

  • エスペランス東住吉の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エスペランス東住吉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,100万〜1,210万円対前年同月比1,200万〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスペランス東住吉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)-
2017年10月1,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)-
2017年7月1,690万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)-
2017年5月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)--
2017年4月1,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エスペランス東住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.8万円3LDK54.56㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2017年2月7.8万円3LDK54.56㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2017年1月7.8万円3LDK54.56㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年12月7.8万円3LDK54.56㎡8.5万円17.0万円1〜5
2016年11月7.8万円3LDK54.56㎡8.5万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスペランス東住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜9.3万円
62.12㎡ / 南
2階
3階7万〜7.8万円
54.56㎡ / -
7.2万〜8万円
54.56㎡ / 南
4階7.3万〜8.1万円
55.22㎡ / 南
5階
6階8.8万〜9.7万円
66.82㎡ / -
7階8.2万〜9.1万円
62.12㎡ / 南東
8階7.5万〜8.3万円
55.46㎡ / 南
7.4万〜8.2万円
54.82㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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エスペランス東住吉の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エスペランスヒガシスミヨシ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津4丁目12-27管理形態委託
郵便番号〒546-0041管理員日勤
築年月1987年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東住吉杭全郵便局 (360 m)
    • 東住吉東部市場内郵便局 (554 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (562 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (564 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 東住吉駒川一郵便局 (661 m)
    • 生野林寺五郵便局 (724 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (785 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (825 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 東住吉杭全店 (259 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (333 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (426 m)
    • ローソン 桑津店 (494 m)
    • ローソン 東住吉東部市場前店 (521 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 大阪東部市場前店 (655 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (660 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (752 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (135 m)
    • イズミヤ 桑津店 (437 m)
    • ライフ 杭全店 (615 m)
    • 万代 田島店 (848 m)
    • 北田辺味道館 (887 m)
    • 万代 今川店 (887 m)
    • ライフ 生野林寺店 (911 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東住吉中学校 (302 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (334 m)
    • 大阪市立育和小学校 (545 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (625 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (693 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (701 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (762 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (824 m)
    • 北田辺学童クラブ (843 m)
    • 私立あべの翔学高校 (908 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東住吉警察署 杭全交番 (544 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (626 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (832 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (849 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (914 m)
    • 東住吉消防署杭全出張所 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設桑の実 (113 m)
    • シオン訪問看護ステーション東住吉営業所 (150 m)
    • ハートフルリビングなでしこ桑津 (188 m)
    • 株式会社ファミリー介護センター (189 m)
    • 森田整骨院 (196 m)
    • 友愛医院 (217 m)
    • 有馬外科整形外科 (231 m)
    • おかだ歯科 (275 m)
    • 白鷺診療所 (285 m)
    • たなか医院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (248 m)
    • すまいる保育園杭全 (321 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (326 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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