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エクセル北田辺

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-10
交通
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル北田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より29.1% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6044位
大阪市東住吉区
138棟中 96位
桑津
25棟中 18位
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の売買価格相場

  • エクセル北田辺の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エクセル北田辺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,250万〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセル北田辺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年5月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南東-
2014年1月1,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセル北田辺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3LDK62.45㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年9月8.5万円3LDK62.45㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル北田辺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階7.2万〜7.9万円
60.9㎡ / 南東
5階
6階7.6万〜8.4万円
62.45㎡ / 南
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

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エクセル北田辺の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルキタタナベ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津5丁目10-10管理形態-
郵便番号〒546-0041管理員-
築年月1995年2月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社富士エンジニアリングバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東住吉桑津郵便局 (202 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 東住吉駒川一郵便局 (381 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (515 m)
    • 近畿大阪銀行 北田辺支店 (550 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (653 m)
    • 阿倍野美章園郵便局 (694 m)
    • 東住吉杭全郵便局 (714 m)
    • 東住吉北田辺郵便局 (747 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (31 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (227 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (423 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄北田辺駅前店 (426 m)
    • ローソン 桑津店 (490 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (497 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (557 m)
    • サークルK 東住吉杭全店 (640 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (658 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (683 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 桑津店 (413 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (521 m)
    • 北田辺味道館 (566 m)
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    • 万代 今川店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立桑津小学校 (164 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (224 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (425 m)
    • 北田辺学童クラブ (521 m)
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    • 中央学園高等専修学校 (529 m)
    • 中央ITビジネス専門学校 (529 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (596 m)
    • 大阪市立育和小学校 (765 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (772 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (438 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (463 m)
    • 東住吉警察署 杭全交番 (861 m)
    • ハローワーク阿倍野 (871 m)
    • 阿倍野公共職業安定所 (872 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (888 m)
    • あべのわかものハローワーク (888 m)
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    • 保育所ピーチランド (421 m)
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    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (742 m)
    • 二葉幼稚園 (805 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識