エクセル北田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-10
- 交通
- 近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル北田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルキタタナベ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 桑津5丁目10-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士エンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の北田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、東部市場前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (514 m)
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (546 m)
- 大正銀行 美章園支店 (652 m)
- ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (930 m)
- 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (30 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (226 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (356 m)
- ローソン 桑津店 (490 m)
- セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (495 m)
- ローソン 美章園駅前店 (556 m)
- ローソン 北田辺四丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 東住吉杭全店 (641 m)
- セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (658 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (682 m)
- スーパー6件
- イズミヤ 桑津店 (412 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (521 m)
- 北田辺味道館 (566 m)
- ダイエー東部市場前店 (688 m)
- ライフ 杭全店 (769 m)
- 万代 今川店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立桑津小学校 (165 m)
- 大阪市立東住吉中学校 (225 m)
- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (425 m)
- 北田辺学童クラブ (522 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (527 m)
- 中央学園高等専修学校 (529 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (529 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (596 m)
- 大阪市立育和小学校 (766 m)
- 大阪市立文の里中学校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 北田辺交番 (438 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (463 m)
- 東住吉警察署 杭全交番 (862 m)
- ハローワーク阿倍野 (870 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (874 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (887 m)
- あべのわかものハローワーク (887 m)
- 阿倍野警察署 高松交番 (974 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (994 m)
- 阿倍野税務署 (999 m)
- 病院/医療10件
- 小川歯科医院 (95 m)
- 大塚眼科 (190 m)
- 中浜医院 (201 m)
- 小林歯科 (212 m)
- トワイライト (222 m)
- 大野歯科 (231 m)
- あいあい介護サービス (237 m)
- 犬伏歯科医院 (260 m)
- おひさま鍼灸整骨院東住吉 (262 m)
- ハートフルリビングなでしこ桑津 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (235 m)
- あにまど保育園 (380 m)
- 保育所ピーチランド (421 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (522 m)
- ぎんのすず保育園 (669 m)
- 第二すみれ幼稚園 (671 m)
- すまいる保育園杭全 (713 m)
- 阿倍野保育園 (717 m)
- 文の里幼稚園 (720 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル北田辺の簡易査定
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定期的にエクセル北田辺の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル北田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,832万～1,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より8.8% 低い↓ 大阪府の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル北田辺の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル北田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル北田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル北田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,255万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,045.7万円 | 32.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,375万円 | 22.6万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 31.7万円 |
| 8階 | 2,126.7万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,049.6万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,033.6万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,010万円 | 32.3万円 |
エクセル北田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル北田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.45㎡ | - | 19.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル北田辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 62.45㎡ / - | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 62.45㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 62.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 60.9㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 62.45㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 62.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 62.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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