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コスモハイツ天王寺東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴902022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.06階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

275人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「東部市場前駅」徒歩4分
築年月
1999年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモハイツ天王寺東の基本情報

コスモハイツ天王寺東は、共立地所によって1999年07月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は道田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,958万~2,747万円、参考相場単価は30万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハイツテンノウジヒガシ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東住吉区 杭全2丁目13-10管理形態委託
郵便番号〒546-0002管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社共立地所バイク置き場あり
施工会社道田工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北田辺駅から徒歩16分、美章園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (455 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 尼崎信用金庫平野支店 (722 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (978 m)
  • 公園1件
    • 今林公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東住吉杭全店 (180 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東部市場前駅前店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪杭全5丁目店 (363 m)
    • ローソン 東住吉東部市場前店 (364 m)
    • ローソン 杭全八丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪東部市場前店 (585 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (767 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー東部市場前店 (261 m)
    • ライフ 杭全店 (361 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (423 m)
    • 万代 今川店 (757 m)
    • C&Cエンド 本店 (769 m)
    • イズミヤ 桑津店 (845 m)
    • ライフ 生野林寺店 (921 m)
    • 業務スーパー 今川店 (957 m)
    • サンディ 生野田島店 (958 m)
    • 万代 巽西店 (974 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立育和小学校 (237 m)
    • 大阪市立東住吉中学校 (538 m)
    • 大阪市立桑津小学校 (599 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (641 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (655 m)
    • 大阪市立田島中学校 (980 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (992 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東住吉警察署 杭全交番 (134 m)
    • 東住吉消防署杭全出張所 (523 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ歯科 (161 m)
    • ケアセンターココ(CoCCo) (182 m)
    • 志野デンタルクリニック (186 m)
    • たなか医院 (214 m)
    • やすこファミリーキッズ歯科 (274 m)
    • 有馬外科整形外科 (288 m)
    • 大西医院 (401 m)
    • 白鷺診療所 (411 m)
    • 坪田歯科 (422 m)
    • ツクイ大阪東住吉営業所 (432 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 第二すみれ幼稚園 (85 m)
    • すまいる保育園杭全 (193 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (509 m)
    • 認定こども園育和学園幼稚園 (576 m)
    • 保育所ピーチランド (868 m)
    • あにまど保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモハイツ天王寺東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモハイツ天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,958万~2,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より10.0% 低い↓
大阪府の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5768位
大阪市東住吉区
151棟中 88位
杭全
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモハイツ天王寺東の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモハイツ天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比2,090万〜2,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモハイツ天王寺東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2022年11月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年10月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2022年9月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2022年8月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモハイツ天王寺東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月10.0万円3LDK67.41㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2013年6月12.5万円3LDK71.82㎡-45.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツ天王寺東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
68.51㎡ / 南
3階
4階9.5万〜10万円
68.52㎡ / 南東
5階9.3万〜9.8万円
67.41㎡ / -
9.7万〜10.2万円
68.51㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
68.52㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
68.51㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
68.52㎡ / 南東
9階10.2万〜10.7万円
71.82㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
81.72㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
67.41㎡ / -
11階9.6万〜10.1万円
67.41㎡ / -
10万〜10.5万円
68.52㎡ / 南

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