ライフコートフドウ育和公園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-20
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフコートフドウ育和公園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフコートフドウイクワコウエンハイツ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 杭全7丁目2-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の東部市場前駅で徒歩9分、アクセス良好です。平野駅から徒歩16分、北田辺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート瓦野西脇 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 尼崎信用金庫平野支店 (364 m)
- 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (693 m)
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- ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (600 m)
- ローソン 東住吉東部市場前店 (602 m)
- ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 大阪東部市場前店 (813 m)
- スーパー7件
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- C&Cエンド 本店 (698 m)
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- 玉出配送センター (828 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立育和小学校 (278 m)
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- 生野警察署 林寺交番 (907 m)
- 病院/医療10件
- 坪田歯科 (86 m)
- ケアセンターココ(CoCCo) (214 m)
- ファミリアデイサービスセンター (222 m)
- 渡辺医院 (251 m)
- 白鷺診療所 (258 m)
- 白鷺病院 (324 m)
- 森内歯科医院 (342 m)
- 介護のふじガイドサービス (372 m)
- 矢田歯科医院 (385 m)
- 井上クリニック (446 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 第二すみれ幼稚園 (443 m)
- すまいる保育園杭全 (531 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (697 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (800 m)
- 保育所ピーチランド (965 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフコートフドウ育和公園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフコートフドウ育和公園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,668万～2,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より19.6% 低い↓ 大阪府の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフコートフドウ育和公園ハイツの相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライフコートフドウ育和公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフコートフドウ育和公園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフコートフドウ育和公園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,671万円（26.4万円） |
ライフコートフドウ育和公園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,671万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライフコートフドウ育和公園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,540.3万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,492.5万円 | 24万円 |
| 7階 | 1,754.5万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,585.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,618.4万円 | 25.5万円 |
ライフコートフドウ育和公園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフコートフドウ育和公園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフコートフドウ育和公園ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 67.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 62.29㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 67.66㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 62.29㎡ / 南 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 62.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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