ヴェルドール山坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.1万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルドール山坂の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルドールヤマサカ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目13-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒546-0035 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南田辺駅から徒歩6分、今川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 成協信用組合 田辺支店 (540 m)
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- 公園2件
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- 東住吉消防署 (713 m)
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- 病院/医療10件
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- 田辺駅前クリニック (260 m)
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- 西村診療所 (287 m)
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- 田辺幼稚園 (172 m)
- 二葉幼稚園 (378 m)
- 長池昭和幼稚園 (487 m)
- グレース幼稚園 (519 m)
- 平和幼稚園 (530 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (593 m)
- アップル保育園東田辺 (639 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (755 m)
- あい保育園昭和町 (767 m)
- 阪南保育所 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール山坂の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール山坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,407万~3,159万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より10.6% 低い↓ 大阪府の平均より20.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドール山坂の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール山坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール山坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,880万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
2018年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルドール山坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルドール山坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年9月 | 7.1万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年9月 | 7.5万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年8月 | 7.5万円 | 2DK | 47.99㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2015年2月 | 7.8万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール山坂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.1万円 47.99㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 59.92㎡ / - | |
2階 | 10.4万〜10.9万円 68.15㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 80.3㎡ / 南 | |
3階 | 8.6万〜9万円 59.92㎡ / 南西 | ||
4階 | 9.3万〜9.8万円 63.32㎡ / 南 | ||
5階 | 12.3万〜12.9万円 82.95㎡ / 南 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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