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ヴェルドール山坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴212024年01月17日更新
家賃相場7.1万 〜 7.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.43階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

193人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-13
交通
  • OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩4分
築年月
1988年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール山坂の基本情報

ヴェルドール山坂は、1988年11月に竣工された総戸数18戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約82㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,407万~3,159万円、参考相場単価は29万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールヤマサカ管理会社-
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目13-13管理形態-
郵便番号〒546-0035管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり193円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建6階建間取り2DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南田辺駅から徒歩6分、今川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (435 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (540 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (659 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (706 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (708 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (721 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (908 m)
  • 公園2件
    • 桃ケ池公園 (290 m)
    • 長池公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 田辺五丁目店 (254 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (366 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (626 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (666 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (711 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (854 m)
    • セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (874 m)
  • スーパー9件
    • サンディ 南田辺店 (165 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (419 m)
    • 北田辺味道館 (645 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (716 m)
    • サンエー今川店 (730 m)
    • デイリーカナート今川店 (731 m)
    • フレスコ 駒川店 (841 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (909 m)
    • ライフ 西田辺店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立昭和中学校 (212 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (294 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (378 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (528 m)
    • 私立桃山学院中学校 (617 m)
    • 私立桃山学院高校 (626 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (634 m)
    • 北田辺学童クラブ (687 m)
    • 大阪市立長池小学校 (815 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市東住吉区役所 (632 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (634 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (663 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (665 m)
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (708 m)
    • 東住吉消防署 (713 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (744 m)
    • 東住吉警察署 (818 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (821 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • みらいケアプランセンター (110 m)
    • 大塚クリニック (134 m)
    • マツダ整骨院 (190 m)
    • てらにし歯科医院 (207 m)
    • ユニットケアサービス (208 m)
    • 神経科河崎会クリニック (217 m)
    • アシスト21 桃ケ池デイサービス (238 m)
    • 田辺駅前クリニック (260 m)
    • 桃ヶ池クリニック (280 m)
    • 西村診療所 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田辺幼稚園 (172 m)
    • 二葉幼稚園 (378 m)
    • 長池昭和幼稚園 (487 m)
    • グレース幼稚園 (519 m)
    • 平和幼稚園 (530 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (593 m)
    • アップル保育園東田辺 (639 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (755 m)
    • あい保育園昭和町 (767 m)
    • 阪南保育所 (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール山坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,407万~3,159万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 38万円
坪単価
98万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より10.6% 低い↓
大阪府の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5808位
大阪市東住吉区
151棟中 91位
山坂
17棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール山坂の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.9万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴェルドール山坂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比1,890万〜1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルドール山坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,880万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)-
2023年12月1,800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)-
2023年11月1,800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)-
2023年10月1,800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)-
2018年7月3,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルドール山坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月7.1万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5
2015年9月7.5万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5
2015年8月7.5万円2DK47.99㎡-7.5万円1〜5
2015年2月7.8万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール山坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
47.99㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
59.92㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
68.15㎡ / 南西
12.3万〜12.9万円
80.3㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
59.92㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
63.32㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
82.95㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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