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ヴェルドール山坂

★★★☆☆3.71 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万 〜 1,740万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

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住所
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-13
交通
築年月
1988年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルドール山坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より2.1% 高い↑
大阪府の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 4533位
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138棟中 61位
山坂
16棟中 12位
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の売買価格相場

  • ヴェルドール山坂の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ヴェルドール山坂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,430万〜1,590万円対前年同月比1,570万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルドール山坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)
2018年2月3,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)
2018年1月3,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)
2018年1月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-
2017年12月3,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-

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ヴェルドール山坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,300円

例えば…3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月7.1万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5
2015年9月7.5万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5
2015年8月7.5万円2DK47.99㎡-7.5万円1〜5
2015年2月7.8万円2DK48.0㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール山坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜7.2万円
48.0㎡ / 南
7.9万〜8.8万円
59.92㎡ / -
2階
3階8.2万〜9.1万円
59.92㎡ / 南西
4階8.9万〜9.8万円
63.32㎡ / 南
5階11.7万〜13万円
82.95㎡ / 南
6階

資産評価

★★★☆☆3.71(大阪府)

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ヴェルドール山坂の基本情報

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヴェルドールヤマサカ管理会社-
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目13-13管理形態-
郵便番号〒546-0035管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり193円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 成協信用組合 田辺支店 (539 m)
    • ファミリーマート阿倍野昭和町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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