ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年05月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートヤマサカモモガイケコウエンレジデンス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目14-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。田辺駅から徒歩5分、今川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (516 m)
- 成協信用組合 田辺支店 (654 m)
- りそな銀行 田辺支店 (736 m)
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- ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (776 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
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- 長池公園 (731 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 田辺二丁目店 (432 m)
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- ローソン 北田辺四丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (721 m)
- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (741 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (758 m)
- ファミリーマート 田辺店 (788 m)
- スーパー10件
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- スーパーナショナル 南田辺店 (487 m)
- Bis(ビス) 昭南店 (599 m)
- 北田辺味道館 (692 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (800 m)
- サンエー今川店 (843 m)
- デイリーカナート今川店 (843 m)
- フレスコ 駒川店 (963 m)
- イズミヤ 昭和町店 (972 m)
- ライフ 西田辺店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立田辺小学校 (415 m)
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- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (499 m)
- 私立桃山学院高校 (504 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (613 m)
- 北田辺学童クラブ (729 m)
- 大阪市立長池小学校 (786 m)
- 私立明浄学院高校 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府東住吉警察署 (662 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (712 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (714 m)
- 大阪市東住吉区役所 (735 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (737 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (744 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (753 m)
- 東住吉消防署 (798 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (876 m)
- 東住吉警察署 (913 m)
- 病院/医療10件
- みらいケアプランセンター (125 m)
- アシスト21 桃ケ池デイサービス (167 m)
- 神経科河崎会クリニック (188 m)
- 桃ヶ池クリニック (215 m)
- 大塚クリニック (239 m)
- ユニットケアサービス (242 m)
- 西村診療所 (287 m)
- マツダ整骨院 (290 m)
- てらにし歯科医院 (297 m)
- やまももケアサービス (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田辺幼稚園 (165 m)
- 長池昭和幼稚園 (367 m)
- 二葉幼稚園 (430 m)
- グレース幼稚園 (438 m)
- 平和幼稚園 (635 m)
- あい保育園昭和町 (648 m)
- 阪南保育所 (661 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (712 m)
- 長楽保育園 (741 m)
- アップル保育園東田辺 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,908万～4,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より22.4% 高い↑ 大阪府の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,880万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2016年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2016年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2016年6月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2016年5月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,104万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,340万円 | 41.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,268.3万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,100万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,276.7万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,254.3万円 | 41.3万円 |
| 西 | 3,268.3万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990万円 | 41.3万円 |
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ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローレルコート山坂桃ケ池公園レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイシンハイツ山坂 | 2024年2月 | 3.2万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ドルチェグラン山坂 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| メゾンドール田辺 | 2020年11月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 11.0万円 |
| ヴェルドール山坂 | 2015年9月 | 7.1万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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