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パークハイム山坂

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

賃貸賃料

11.9万円

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住所
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16
交通
築年月
1993年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイム山坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より12.4% 高い↑
大阪府の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 3852位
大阪市東住吉区
139棟中 48位
山坂
16棟中 8位
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の売買価格相場

  • パークハイム山坂の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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パークハイム山坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,270万〜2,510万円対前年同月比2,100万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム山坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2018年5月1,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)
2018年4月1,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)
2018年4月2,890万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)-
2018年4月2,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)

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パークハイム山坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.9万円管理費20,950円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:60.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:90.0㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月12.9万円4LDK90.0㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年4月12.9万円4LDK90.0㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年1月12.9万円4LDK90.0㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年1月8.7万円3LDK69.51㎡8.7万円8.7万円1〜5
2017年12月8.7万円3LDK69.51㎡8.7万円8.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム山坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.8万円
90.0㎡ / 南
2階
3階8.5万〜9.4万円
69.51㎡ / 南
4階
5階
6階8.6万〜9.6万円
69.51㎡ / 南
7階
8階8.3万〜9.2万円
66.0㎡ / 南
9階
10階
11階8.9万〜9.8万円
69.51㎡ / 南
12階8.3万〜9.2万円
65.0㎡ / 南
13階8.4万〜9.2万円
65.0㎡ / 南
14階8.4万〜9.3万円
65.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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パークハイム山坂の基本情報

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハイムヤマサカ管理会社-
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂1丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒546-0035管理員日勤
築年月1993年5月管理費1㎡あたり149円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東住吉北田辺郵便局 (251 m)
    • 東住吉田辺郵便局 (324 m)
    • ファミリーマート南田辺駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 近畿大阪銀行 北田辺支店 (551 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (553 m)
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    • 関西アーバン銀行 今川支店 (706 m)
    • ファミリーマート阿倍野昭和町 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
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    • ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (753 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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