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ブランズ山坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円4階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴562024年01月17日更新
家賃相場15.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩7分
築年月
2012年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ山坂の基本情報

ブランズ山坂は、東急不動産によって2012年01月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,242万~3,983万円、参考相場単価は53万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズヤマサカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂4丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒546-0035管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。南田辺駅から徒歩8分、鶴ヶ丘駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫田辺支店 (325 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (375 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (436 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (531 m)
    • サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (619 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (951 m)
  • 公園3件
    • 長池公園 (180 m)
    • 桃ケ池公園 (866 m)
    • 長居公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 田辺店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (415 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (463 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (475 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (510 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (518 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (531 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (734 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 西田辺店 (324 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (396 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (604 m)
    • サンディ 南田辺店 (640 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (658 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (756 m)
    • サンディ 西田辺店 (764 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立長池小学校 (332 m)
    • 関西ピアノ専門音楽学校 (343 m)
    • 大阪市立南田辺小学校 (396 m)
    • 大阪市立田辺中学校 (583 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (691 m)
    • ひよこ学童保育所 (696 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (712 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (770 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (847 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府東住吉警察署 (183 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (399 m)
    • 東住吉消防署 (438 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (472 m)
    • 東住吉警察署 (583 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (587 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (592 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (651 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • ギフトウェル訪問介護事業所 (85 m)
    • 介護ステーションふるさわ (95 m)
    • 川田気療所 (98 m)
    • ふじもと整形外科 (123 m)
    • 市原歯科 (142 m)
    • 山田医院 (148 m)
    • 南大阪心理療法センター (164 m)
    • 田中ファミリー歯科 (227 m)
    • やすだ内科クリニック (250 m)
    • 大森歯科医院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ピーチランド (136 m)
    • 認定こども園育和学園生長幼稚園 (289 m)
    • 鶴ケ丘幼稚園 (546 m)
    • にしたなべ太陽保育園 (577 m)
    • アップル保育園東田辺 (588 m)
    • 平和幼稚園 (594 m)
    • グレース幼稚園 (604 m)
    • 田辺幼稚園 (613 m)
    • 育徳園保育所 (640 m)
    • ながいけ認定こども園 (741 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ山坂の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ山坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,242万~3,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
175万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より58.8% 高い↑
大阪府の平均より41.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1665位
大阪市東住吉区
151棟中 7位
山坂
17棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ブランズ山坂の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ブランズ山坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ山坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,200万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2023年12月4,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2023年11月4,130万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約62万円 (約206万円)南東-
2023年11月4,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2023年10月4,130万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約62万円 (約206万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ブランズ山坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月15.5万円3LDK70.3㎡7.7万円31.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ山坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13万円
61.3㎡ / 南東
12.3万〜13万円
61.3㎡ / -
3階12.4万〜13万円
61.3㎡ / -
4階12.5万〜13.1万円
61.3㎡ / -
13.6万〜14.2万円
66.32㎡ / 南東
5階13.4万〜14.1万円
65.37㎡ / 南東
6階13.1万〜13.8万円
65.37㎡ / 東
7階14.6万〜15.3万円
70.3㎡ / 南東
8階12.8万〜13.4万円
61.3㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
70.3㎡ / 南東

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