ノバ長居公園2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目12-23
- 交通
- 近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバ長居公園2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバナガイコウエンニバンカン | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 鷹合4丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区鷹合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の矢田駅で徒歩8分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩14分、駒川中野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA大阪市東住吉支店 (283 m)
- 大同信用組合 針中野支店 (428 m)
- 関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (521 m)
- のぞみ信用組合 矢田支店 (544 m)
- 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (743 m)
- 三井住友銀行駒川町支店 (792 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (817 m)
- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (842 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (908 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 矢田1丁目店 (381 m)
- ローソン 矢田1丁目店 (402 m)
- ローソン 矢田駅前店 (407 m)
- ローソン 鷹合四丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 東住吉矢田店 (469 m)
- ローソン 長居公園南店 (544 m)
- ローソン 東住吉照ケ丘店 (598 m)
- ローソン 照ケ丘矢田店 (705 m)
- セブンイレブン 大阪住道矢田5丁目店 (760 m)
- ファミリーマート 東田辺三丁目店 (788 m)
- スーパー8件
- 万代 矢田店 (99 m)
- 食品館アプロ 矢田店 (492 m)
- Bis(ビス) 鷹宮店 (809 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (828 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (864 m)
- スーパー玉出 駒川店 (925 m)
- サンディ 長居公園南店 (985 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 塚本学院 総務課 (139 m)
- 大阪芸術大学短期大学部 大阪キャンパス (170 m)
- 私立大阪芸術大学短期大学部 (171 m)
- 大阪市立鷹合小学校 (338 m)
- 日本写真映像専門学校 (421 m)
- 近畿測量専門学校 (423 m)
- 大阪市立矢田北小学校 (482 m)
- 私立城南学園小学校 (621 m)
- 私立城南学園高校 (633 m)
- 私立城南学園中学校 (635 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪芸術大学短期大学部図書館 (143 m)
- 湯里社会福祉会館 (465 m)
- 東住吉警察署 矢田駅前交番 (488 m)
- 東住吉警察署 鷹合交番 (613 m)
- 東住吉消防署矢田出張所 (692 m)
- 矢田出張所 (720 m)
- 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (723 m)
- 東住吉区役所 矢田出張所 (745 m)
- 東住吉警察署 湯里交番 (815 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (864 m)
- 病院/医療10件
- 東住吉リハビリセンター (71 m)
- 介護支援センターうさぎ (103 m)
- ウマノ整形外科クリニック (116 m)
- 上田医院 (118 m)
- ヴェルジェ長居公園 (121 m)
- 北島クリニック (128 m)
- 寺前歯科 (156 m)
- 阿部耳鼻咽喉科 (184 m)
- ケアプランセンター澄 (210 m)
- 訪問看護ステーションプラスリハビリ (224 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (182 m)
- 認定こども園プール幼稚園 (603 m)
- 城南短期大学附属幼稚園 (619 m)
- 城南学園保育園 (673 m)
- 矢田北保育園 (686 m)
- 中野幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ長居公園2番館の簡易査定
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定期的にノバ長居公園2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ長居公園2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,632万～1,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より11.3% 低い↓ 大阪府の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバ長居公園2番館の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ノバ長居公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバ長居公園2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,899万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバ長居公園2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,350万円 | 23.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,605万円 | 28.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,794.3万円 | 30.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,480万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,614.4万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570.9万円 | 27.3万円 |
ノバ長居公園2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバ長居公園2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ノバ長居公園2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザグランタワー | 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| ハイツワールド | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | 8.0万円 |
| 長居公園スカイハイツ | 2019年12月 | 6.0万円 | 2DK | - | 12.0万円 |
| ネオコーポ東住吉 | 2019年7月 | 6.9万円 | 3DK | - | 6.9万円 |
| プランメゾン湯里 | 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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