コスモ東住吉中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東住吉中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒガシスミヨシナカノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 中野1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩12分、今川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (263 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (490 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (503 m)
- 池田泉州銀行駒川町支店 (532 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (672 m)
- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (688 m)
- 関西みらい銀行 今川支店 (709 m)
- ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (727 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 公園3件
- 今川緑道 (264 m)
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- 平野白鷺公園 (737 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 針中野二丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 駒川中野東店 (265 m)
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (363 m)
- ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (374 m)
- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (435 m)
- ローソン 今川五丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 駒川3丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 駒川中野店 (509 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (296 m)
- フレスコ 駒川店 (469 m)
- サンディ 平野背戸口店 (546 m)
- 玉出配送センター (586 m)
- 業務スーパー 今川店 (653 m)
- サンエー今川店 (670 m)
- デイリーカナート今川店 (671 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (676 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (705 m)
- スーパー玉出 駒川店 (711 m)
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- 大阪市立摂陽中学校 (904 m)
- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 南百済北福祉センター (170 m)
- 東田辺会館 (433 m)
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (460 m)
- 南百済会館 (567 m)
- 東住吉税務署 (711 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (722 m)
- 東住吉警察署 湯里交番 (796 m)
- 平野警察署 平野西交番 (831 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (847 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (887 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションさっちゃん (204 m)
- くれない (205 m)
- 中野休日急病診療所 (219 m)
- 思温クリニック (219 m)
- ヒグチ外科 (220 m)
- 河村歯科 (238 m)
- 野上歯科医院 (249 m)
- ゆーきケアセンター (264 m)
- 北野整骨院 (317 m)
- くれない診療所 (337 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アップル保育園東住吉 (306 m)
- 中野幼稚園 (716 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (729 m)
- チャイルドサロン (812 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (846 m)
- アップル保育園東田辺 (901 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (924 m)
- 平和幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東住吉中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東住吉中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,630万～2,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より11.5% 低い↓ 大阪府の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東住吉中野の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ東住吉中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東住吉中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,890万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東住吉中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,702.3万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 2,016.3万円 | 35.4万円 |
| 3階 | 1,818.6万円 | 28.3万円 |
| 4階 | 2,142.6万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 1,562万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,644.8万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,070.9万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.7万円 | 28.3万円 |
| 西 | 1,921.7万円 | 29.1万円 |
コスモ東住吉中野の売却のご相談
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コスモ東住吉中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 66.85㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 66.85㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 2LDK | 66.85㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 66.85㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 7.7万円 | 2LDK | 66.85㎡ | - | 30.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東住吉中野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 57.3㎡ / - | 7.6万〜8万円 71.72㎡ / 西 |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 57.3㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 66.85㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 64.09㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 57.3㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 71.72㎡ / 西 |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 57.3㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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