アンビエントノイエ駒川中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34
- 交通
- OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンビエントノイエ駒川中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンビエントノイエコマガワナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 中野2丁目5-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サムティ開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩10分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩13分、平野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (479 m)
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- アップル保育園東住吉 (331 m)
- チャイルドサロン (602 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (710 m)
- 中野幼稚園 (810 m)
- 保育所ピーチランド (863 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (911 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンビエントノイエ駒川中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンビエントノイエ駒川中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,806万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より1.8% 高い↑ 大阪府の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンビエントノイエ駒川中野の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンビエントノイエ駒川中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンビエントノイエ駒川中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜3,780万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンビエントノイエ駒川中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,055万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,450.8万円 | 37.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,031.7万円 | 38.8万円 |
| 7階 | 3,311.4万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950万円 | 36.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,028.6万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,546.8万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,223.3万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,245.5万円 | 36.6万円 |
| 西 | 2,466.4万円 | 38.3万円 |
アンビエントノイエ駒川中野の売却のご相談
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アンビエントノイエ駒川中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.8万円 | 1LDK | 59.94㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 1LDK | 59.94㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 59.94㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 10.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 11.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンビエントノイエ駒川中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 66.07㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7万〜7.3万円 53.88㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 53.94㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 59.94㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 53.88㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 63.75㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 78.04㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜11万円 77.67㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 78.04㎡ / - | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 78.04㎡ / 西 | |||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 63.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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