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東急ドエルアルス田辺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴412024年03月04日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目7-5
交通
  • OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩2分
築年月
1995年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス田辺の基本情報

東急ドエルアルス田辺は、東急不動産によって1995年07月に竣工された総戸数55戸の11階建マンションです。施工は三菱建設、安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約70㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,029万~2,944万円、参考相場単価は34万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスタナベ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市東住吉区 田辺1丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒546-0031管理員巡回
築年月1995年7月管理費1㎡あたり189円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社三菱建設、安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の田辺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南田辺駅から徒歩8分、今川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 成協信用組合 田辺支店 (426 m)
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (479 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (589 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (602 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (697 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (752 m)
    • ファミリーマート中野二丁目 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
  • 公園3件
    • 桃ケ池公園 (381 m)
    • 長池公園 (847 m)
    • 今川公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 田辺五丁目店 (125 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (490 m)
    • ローソン 北田辺四丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (638 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (749 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (789 m)
    • セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 駒川3丁目店 (870 m)
    • ファミリーマート 駒川中野店 (905 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 南田辺店 (212 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (480 m)
    • 北田辺味道館 (531 m)
    • サンエー今川店 (614 m)
    • デイリーカナート今川店 (614 m)
    • フレスコ 駒川店 (761 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (783 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立田辺小学校 (233 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (294 m)
    • 大阪市立昭和中学校 (336 m)
    • 北田辺学童クラブ (574 m)
    • 大阪市立北田辺小学校 (576 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (619 m)
    • 私立桃山学院中学校 (708 m)
    • 私立桃山学院高校 (717 m)
    • プラムステージ (854 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東住吉消防署北田辺出張所 (623 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (629 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (629 m)
    • 東住吉警察署 北田辺交番 (663 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (683 m)
    • 東住吉消防署 (741 m)
    • 大阪府東住吉警察署 (775 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (816 m)
    • 東住吉警察署 (824 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • てらにし歯科医院 (79 m)
    • みらいケアプランセンター (133 m)
    • 田辺駅前クリニック (134 m)
    • ユニットケアサービス (142 m)
    • やまかげ整骨院 (160 m)
    • 大塚クリニック (186 m)
    • マツダ整骨院 (231 m)
    • ヒグチ歯科クリニック (232 m)
    • 山村歯科医院 (293 m)
    • 井口医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二葉幼稚園 (266 m)
    • 田辺幼稚園 (298 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (491 m)
    • 平和幼稚園 (523 m)
    • 長池昭和幼稚園 (568 m)
    • 認定こども園さつき幼稚園 (627 m)
    • アップル保育園東田辺 (636 m)
    • グレース幼稚園 (648 m)
    • あにまど保育園 (689 m)
    • 保育所ピーチランド (713 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,029万~2,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より4.5% 高い↑
大阪府の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4712位
大阪市東住吉区
151棟中 57位
田辺
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス田辺の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東急ドエルアルス田辺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比2,310万〜2,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,798万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年2月2,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年1月2,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)北西-
2024年1月2,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2023年12月2,580万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.8万円2LDK55.12㎡-17.6万円1〜5西
2016年12月8.8万円2LDK58.99㎡-17.6万円1〜5西
2016年12月8.8万円2LDK55.12㎡-17.6万円1〜5西
2016年7月11.0万円2LDK63.16㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2016年6月11.0万円2LDK63.16㎡12.0万円24.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9.1万円
58.99㎡ / 西
3階10.2万〜10.7万円
66.82㎡ / 南西
4階9.9万〜10.4万円
66.82㎡ / 西
5階8.2万〜8.6万円
55.12㎡ / 西
6階8.8万〜9.3万円
58.99㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
66.82㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
66.0㎡ / 西
11.1万〜11.6万円
70.02㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
63.16㎡ / 南西
10.1万〜10.6万円
66.82㎡ / 西
9階11.8万〜12.4万円
70.65㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
61.41㎡ / 西
11階10.9万〜11.4万円
70.65㎡ / 西

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