イトーピア田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
4階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目4-5
- 交通
- 近鉄南大阪線「今川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアタナベ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 田辺6丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の今川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩6分、北田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 成協信用組合 田辺支店 (15 m)
- 関西みらい銀行 今川支店 (184 m)
- ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 関西みらい銀行 北田辺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (516 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (577 m)
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- りそな銀行 田辺支店 (751 m)
- 公園2件
- 今川公園 (479 m)
- 桃ケ池公園 (815 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 北田辺四丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 大阪西今川1丁目店 (540 m)
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- ファミリーマート 駒川中野東店 (605 m)
- ファミリーマート 駒川中野店 (619 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (626 m)
- ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (627 m)
- セブンイレブン 大阪今川1丁目店 (783 m)
- スーパー10件
- サンエー今川店 (184 m)
- デイリーカナート今川店 (184 m)
- フレスコ 駒川店 (393 m)
- サンディ 南田辺店 (503 m)
- 北田辺味道館 (517 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (658 m)
- 万代 今川店 (664 m)
- 玉出配送センター (755 m)
- 業務スーパー 今川店 (871 m)
- イズミヤ 南田辺店 (973 m)
- 学校/教育施設9件
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- 大阪市立田辺小学校 (306 m)
- プラムステージ (427 m)
- 北田辺学童クラブ (556 m)
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- 大阪市立東田辺小学校 (742 m)
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- 大阪市立白鷺中学校 (778 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (790 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (565 m)
- 大阪市東住吉区役所 (568 m)
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (595 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (683 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (702 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (735 m)
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- 東住吉警察署 (748 m)
- 東住吉消防署 (749 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (784 m)
- 病院/医療10件
- 大田歯科 (73 m)
- ダンノ歯科医院 (90 m)
- ほほえみ鍼灸整骨院 (92 m)
- もりもと鍼灸整骨院 (111 m)
- 杉浦眼科 (114 m)
- やまだ歯科医院 (121 m)
- 山村歯科医院 (145 m)
- かいこうクリニック (186 m)
- はるか介護センター (211 m)
- 荒木歯科医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園今川幼稚園 (92 m)
- 認定こども園さつき幼稚園 (300 m)
- 二葉幼稚園 (425 m)
- 平和幼稚園 (495 m)
- アップル保育園東田辺 (573 m)
- 保育所ピーチランド (640 m)
- 田辺幼稚園 (683 m)
- あにまど保育園 (732 m)
- 認定こども園育和学園幼稚園 (776 m)
- 長池昭和幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,557万～2,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より10.5% 低い↓ 大阪府の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア田辺の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,816.8万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,728.3万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 1,270.9万円 | 21.7万円 |
| 6階 | 1,794.2万円 | 28.2万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,215.7万円 | 21.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,761.1万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,740.7万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,142.8万円 | 30.6万円 |
| 西 | 1,666.9万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 21.7万円 |
イトーピア田辺の売却のご相談
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イトーピア田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 52.48㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.7万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 9.2万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア田辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.6万円 55.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10万〜10.6万円 55.62㎡ / - | 13万〜13.6万円 69.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 53.73㎡ / 西 | 9.8万〜10.2万円 53.73㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 55.62㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 58.92㎡ / 北西 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 63.54㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 71.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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